Der Real Decreto-ley 26/2026 wurde vom spanischen Parlament abgelehnt. Das bedeutet, dass die vorgeschlagenen Änderungen für unter anderem temporäre Vermietungen, touristische Vermietungen, Mehrwertsteuer und IBI nicht umgesetzt werden. Hier erklären wir, was die Entscheidung für Sie als Hausbesitzer bedeutet und was in Zukunft passieren könnte.
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Besitzen Sie eine Immobilie in Spanien, ohne dort steuerlich ansässig zu sein? Lesen Sie, wer das Modelo 210 für 2025 einreichen muss und wie Sie beginnen können.
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Ein Haus in Spanien zu besitzen, ist für viele ein Traum. Doch Dokumente, Steuern, wichtige Termine und Verwaltung können schnell kompliziert werden. Estity möchte den Besitz einfacher, sicherer und transparenter machen.
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Spanien möchte 21 Prozent Mehrwertsteuer auf bestimmte Touristenvermietungen einführen, aber der Vorschlag ist noch nicht entschieden. Hier erklären wir den Hintergrund, die aktuellen Vorschriften und was die Änderung für Hausbesitzer bedeuten könnte.
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Neue Regeln für Modelo 210, Vorschlag für Mehrwertsteuer auf Touristenvermietungen und 341.000 registrierte Ferienhäuser. Hier sind die wichtigsten Nachrichten im August für Sie als Hausbesitzer in Spanien.
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Modelo 210 wird sich ab 2027 ändern. Erfahren Sie mehr über die neuen Abgabetermine und die Anforderung, Ausgaben bei der Deklaration von Mieteinnahmen zu kategorisieren.
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Estity initiiert Zusammenarbeit mit dem AHN-Verband und wird Teil der Mitgliedsvorteile für etwa 6.000 Nordländer in Spanien.
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Spaniens Oberster Gerichtshof hat das nationale Register für Kurzzeitvermietungen (NRUA/NRA) für nichtig erklärt und die Verantwortung an die spanischen Regionalbehörden zurückgegeben. Das bedeutet das Urteil für nordische Immobilieneigentümer, Kurzzeitvermietungen und Compliance-Pflichten in Spanien.
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Eine klare Schritt-für-Schritt-Anleitung, wie Sie Ihre NIE-Nummer in Spanien erhalten – ob Sie über ein spanisches Konsulat oder direkt in Spanien beantragen. Alles, was Sie brauchen, an einem Ort.
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Spaniens Steuerbehörde hat den nächsten Schritt ins KI-Zeitalter gemacht. Mit Algorithmen, die Ihre Transaktionen rund um die Uhr analysieren, erstellt Hacienda Risikoprofile für jeden Steuerpflichtigen – und lässt KI entscheiden, wer genauer geprüft wird. Was bedeutet das für die Finanzen der Menschen im Alltag und die Zukunft der Steuersysteme?
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Spanien geht massiv gegen nicht lizenzierte Kurzzeitvermietungen vor und hat Zehntausende Inserate entfernt. Erfahren Sie, was die neuen Regeln für nicht-residente Immobilieneigentümer bedeuten und wie Sie mit Estity konform bleiben.
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Solaranlagen in Spanien senken Kosten und Amortisationszeit. Verpassen Sie nicht die Chance, einen Rabatt auf die Grundsteuer (IBI) zu beantragen.
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Immobilieneigentümer in Andalusien können sich jetzt sicherer fühlen: Touristenlizenzen sind an die Immobilie selbst gebunden, was sowohl Stabilität als auch Zukunftspotenzial schafft.
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Sie besitzen eine Immobilie oder planen einen längeren Aufenthalt in Spanien? Entdecken Sie die aktualisierten Visa-Optionen 2025 nach dem Ende des Golden-Visa-Programms – darunter Digital-Nomad-, Non-Lucrative- und Unternehmervisa mit vereinfachten Antragsschritten.
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Tony Löfberg kommt als Head of Strategic Partnerships zu Estity. Mit umfangreicher Erfahrung aus der Maklerbranche und einem starken Netzwerk wird er die Entwicklung von Partnerschaften leiten, die internationalen Immobilienbesitzern größeren Mehrwert bieten.
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Spanien erwartet 2025 über 100 Millionen Touristen – eine historische Chance für Immobilienbesitzer. Doch mit wachsenden Mieteinnahmen steigen auch die Anforderungen. Estity hilft Ihnen bei Lizenzen, Steuererklärungen und Dokumentation – sicher und digital.
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Der Immobilienkauf im Ausland ist erst der Anfang. In einem Interview mit Mäklarvärlden erklärt Estity, warum langfristiges Eigentum mehr Struktur, Sicherheit und digitale Lösungen braucht.
Mehr erfahren →Das April-Update von Estity behandelt drei wichtige Bereiche für Immobilieneigentümer in Spanien: wie Sie mit der richtigen Testamentslösung für Sicherheit sorgen, welche neuen Services Ihre Eigentumsverwaltung vereinfachen und wie Sie Ihre fiktive Einkommensteuer einfach und sicher erklären.
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Die spanischen Immobilienpreise steigen 2025 rasant – allein im ersten Quartal um über 11 %. Für Sie als nichtansässigen Eigentümer kann das neue Möglichkeiten bedeuten: umfinanzieren, vermieten oder den Wert Ihrer Investition steigern. Erfahren Sie, wie Estity Ihnen hilft, die Kontrolle zu behalten – wo immer Sie sind.
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Mit über 300 Sonnentagen im Jahr bietet Spanien einige der besten Bedingungen Europas für Solarstrom. Aber wie schnell amortisiert sich die Investition, welche Regeln gelten, und können Solaranlagen den Wert Ihrer Immobilie tatsächlich steigern? Gemeinsam mit Solar Panel Experts gehen wir die wichtigsten Aspekte für Sie als Immobilieneigentümer in Spanien durch.
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Immobilienbesitz in Spanien bringt Pflichten mit sich – und eine der am häufigsten übersehenen ist ein spanisches Testament. In diesem Artikel erläutern Rechtsexperten, warum es wichtig ist, welche Risiken Fehler bergen und wie Sie die richtige Struktur für Ihre Situation wählen.
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Erklären Sie das fiktive Einkommen in Spanien für 2025 einfach und sicher. Verstehen Sie, wie Modelo 210 funktioniert, welche Regeln gelten, und erledigen Sie alles in wenigen Minuten.
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Es ist Zeit, Ihre fiktive Einkommenssteuer (Imputed Income Tax) für Ihr Immobilieneigentum in Spanien zu deklarieren. Der letzte Termin für die Registrierung und Zahlung ist der 31. Dezember – danach riskieren Sie Verspätungsgebühren.
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Besitzen Sie eine Immobilie in Spanien aus der Ferne? Estity schafft Sicherheit, indem es Steuererklärungen, Dokumente und den Überblick über Ihr Eigentum in einer sicheren Plattform bündelt – mit Einblick für die ganze Familie.
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Lesen Sie mehr über die Reise von Estity und wie wir daran arbeiten, den Immobilienbesitz in Spanien durch digitale Werkzeuge, mehr Kontrolle und einen besseren Überblick für Eigentümer einfacher zu machen.
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Ein Überblick über die wichtigsten Steuerregeln für nicht-residente Immobilieneigentümer in Spanien im Jahr 2026. Lesen Sie mehr über neue Erklärungsfristen, Änderungen beim Modelo 210, Regeln für touristische Vermietungen und was erforderlich ist, um Bußgelder zu vermeiden.
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Neue NRA- und NRUA-Anforderungen führen eine verpflichtende Registrierung und jährliche Vermietungsmeldung für Immobilieneigentümer in Spanien ein. Erfahren Sie, was gilt, welche Termine wichtig sind und wie Sie 2026 die Vorschriften einhalten.
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Haben Sie versäumt, die fiktive Einkommensteuer in Spanien zu erklären? Hier erläutern wir, was nach den spanischen Vorschriften gilt, wie Verspätungszuschläge funktionieren, wann ältere Jahre verjährt sein können und warum es wichtig ist, zu handeln, bevor die AEAT es tut.
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Durch eine neue Partnerschaft mit Certus Legal Firm stärkt Estity sein Angebot und bietet nicht-residenten Immobilieneigentümern zugängliche Rechts- und Steuerunterstützung während der gesamten Eigentümerreise.
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Der Referenzwert in Spanien bestimmt, wie Ihre Immobilie bei Erbschaft und Schenkung besteuert wird – unabhängig von ihrem tatsächlichen Wert. Hier erklären wir, was das bedeutet und worauf Sie als Eigentümer achten müssen.
Mehr erfahren →Was gilt bei NRA/NRUA, der fiktiven Steuer und der Vererbung von Immobilien in Spanien? Hier bündeln wir die wichtigsten Neuigkeiten des Monats für alle, die eine Immobilie in Spanien besitzen – plus neue Updates auf der Estity-Plattform.
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Vermieten Sie Ihre spanische Immobilie legal – Genehmigungen, Steuern, Regeln und Tools für eine sichere und rentable Vermietung.
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Ein umfassender Leitfaden für nicht-residente Immobilieneigentümer in Spanien zu den aktualisierten Modelo-210-Regeln für 2025. Erfahren Sie, wie fiktives Einkommen, Mieteinnahmen und Veräußerungsgewinne erklärt werden müssen, was das neue einheitliche Abgabefenster für Mieteinnahmen und das zentrale Mietregister bedeuten und was bei versäumten Fristen passiert. Inklusive Steuersätzen, Fristen und praktischen Folgen für Ferienvermietung und Compliance.
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Kompletter Leitfaden zum Immobilienkauf in Spanien: Finanzierung, Steuern, rechtliche Schritte und Dokumente – einfacher mit Estity.
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Warum ein spanisches Testament Ihren Erben Zeit, Kosten und unnötige Bürokratie erspart. Ein klarer Leitfaden, wie das Erbrecht in Spanien für ausländische Immobilieneigentümer funktioniert.
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Erfahren Sie, wie Sie schwedische Steuerabzüge und Förderungen für grüne Technologie auch bei der Renovierung Ihres Zuhauses in Spanien nutzen können.
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Der Verkauf einer Immobilie in Spanien kann sowohl in Spanien als auch in Schweden Steuern auslösen. Hier erklären wir, wie Kapitalertragsteuer, Quellensteuer und Doppelbesteuerungsabkommen funktionieren – und was Sie als schwedischer Verkäufer erklären müssen, um unnötige Kosten zu vermeiden.
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Estity startet eine Zusammenarbeit mit Fastighetsbyrån in Nerja, um den Weg zum Eigenheim in Spanien sicherer, klarer und einfacher zu machen – sowohl vor als auch nach der Schlüsselübergabe.
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Eine NIE-Nummer ist unverzichtbar für Ausländer, die in Spanien leben, arbeiten, eine Immobilie kaufen oder Behördenangelegenheiten erledigen möchten. Dieser Artikel erklärt, was eine NIE-Nummer ist, wann sie erforderlich ist und wie sie in der Praxis funktioniert.
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Ein neues Urteil der Audiencia Nacional ändert die Steuerregeln für nicht ansässige Immobilienbesitzer in Spanien. Jetzt haben auch Eigentümer außerhalb der EU das Recht, Mietkosten in ihrer Erklärung (IRNR) abzuziehen, was möglicherweise Rückerstattungen ermöglicht und die Rechtssicherheit stärkt.
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Eine Immobilie in Spanien zu besitzen und woanders zu leben, bringt besondere Herausforderungen mit sich – von der Instandhaltung bis zu steuerlichen Pflichten. Hier sind sechs zentrale Strategien, mit denen Ihr Zuhause sicher, regelkonform und gästebereit bleibt – auch wenn Sie nicht vor Ort sind.
Mehr erfahren →Neue Steuerregeln, Änderungen bei der Kurzzeitvermietung und weiter steigende Immobilienpreise an Spaniens Küsten. In unserem Juni-Newsletter fassen wir das Wichtigste zusammen, das Sie als Immobilienbesitzer jetzt wissen sollten.
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