Herzlichen Glückwunsch zu Ihrer Immobilie in Spanien – 2025 startet stark

Eine Immobilie in Spanien zu besitzen ist 2025 eine noch bessere Investition geworden. Allein im ersten Quartal stiegen die Immobilienpreise um durchschnittlich 11,16 %. Neubauten verzeichneten einen Anstieg von 12,26 %, während Bestandsimmobilien um 11,09 % zulegten. Inflationsbereinigt entspricht das einem realen Wertzuwachs von 8,71 %.

Doch es geht nicht nur um steigende Preise – auch die Nachfrage nimmt stark zu. Allein im Mai wurden in Spanien 61.054 Immobilien verkauft, ein Anstieg von 39,7 % gegenüber dem gleichen Monat 2024. Seit Jahresbeginn liegen die Verkaufszahlen um 20,1 % höher, wobei Bestandsimmobilien das Wachstum anführen (+39 %).

Einer der wichtigsten Treiber dieses Trends ist das schrumpfende Angebot. Im ersten Quartal 2025 ging die Zahl der verfügbaren Immobilien im Vergleich zum Vorjahr um 16 % zurück – der stärkste jemals verzeichnete Rückgang. Das hat die Preise weiter nach oben getrieben, vor allem in stark nachgefragten Gegenden. In Madrid sind die Immobilienpreise im Jahresvergleich um bis zu 25 % gestiegen.

Für Sie als nichtansässigen Eigentümer ergeben sich daraus mehrere Möglichkeiten – etwa umzufinanzieren, Ihre Immobilie zu vermieten oder einfach den aktuellen Wert besser zu verstehen. Gleichzeitig kann es herausfordernd sein, Steuern, Vorschriften und Unterlagen aus dem Ausland im Blick zu behalten.

Genau deshalb haben wir Estity geschaffen – eine digitale Plattform, die speziell für nichtansässige Immobilienbesitzer entwickelt wurde, die volle Kontrolle wollen. Wir helfen Ihnen, wichtige Dokumente zu verwalten, die spanischen Steuervorschriften einzuhalten und das volle Potenzial Ihrer Investition auszuschöpfen – einfach, sicher und in Ihrer eigenen Sprache.

Willkommen bei einer smarteren Art, eine Immobilie in Spanien zu besitzen.