Nutzungsbedingungen

Zuletzt aktualisiert: 26. Juni 2026

Diese Nutzungsbedingungen (die "Bedingungen") sind eine verbindliche Vereinbarung zwischen Ihnen ("Sie", der "Nutzer") und Estity AB, einem schwedischen Unternehmen (Org.-Nr. 559519-5164) ("Estity", "wir", "uns"). Die Leistungen rund um spanische Immobilien und Steuern – einschließlich der Abgabe von Erklärungen bei der spanischen Steuerbehörde (Agencia Tributaria, "AEAT") – erbringen wir gemeinsam mit unserer Konzerngesellschaft Estity Innovation SL (CIF B70939533, 29780 Nerja, Málaga, Spanien), einem autorisierten AEAT-Kooperationspartner, der in unserem Auftrag handelt. Diese Bedingungen regeln Ihre Nutzung unserer Plattform und der damit verbundenen Dienste (die "Plattform" und die "Dienste").

Kurz gesagt:

• Estity ist ein Werkzeug, das Ihnen hilft, Immobilieninformationen, Dokumente, Finanzen, Steuererklärungen (wie das Modelo 210) und Vermietungen zu organisieren. Es stellt keine Rechts-, Steuer- oder Finanzberatung dar, sofern wir dies nicht ausdrücklich für einen bestimmten kostenpflichtigen Dienst angeben.
• Sie sind für die Richtigkeit Ihrer Eingaben und für die Erfüllung Ihrer eigenen rechtlichen und steuerlichen Pflichten verantwortlich.
• Abonnements können mit einer kostenlosen Testphase oder einem Aktionsangebot beginnen (wird beim Checkout angezeigt) und verlängern sich anschließend automatisch, bis Sie kündigen; Verbrauchern steht ein 14-tägiges Widerrufsrecht zu (mit Einschränkungen für Dienste, mit deren Ausführung wir auf Ihren Wunsch sofort beginnen).
• Es gilt schwedisches Recht, und Ihre zwingenden Verbraucherrechte bleiben stets unberührt.

1. Über Estity und die Plattform

1.1. Estity bietet eine SaaS-Plattform für die digitale Verwaltung von im Ausland gehaltenem Immobilieneigentum, wie auf [estity.com](https://estity.com) und innerhalb der Plattform beschrieben. Zu den Funktionen können Dokumentenverwaltung, Immobilieninformationen, Vorbereitung von Steuererklärungen, Finanzübersicht, Vermietung und Zusatzleistungen gehören; sie können sich im Laufe der Zeit ändern.

1.2. Unsere Datenschutzerklärung erläutert, wie wir personenbezogene Daten verarbeiten, und ist Bestandteil Ihrer Nutzung der Plattform.

2. Annahme, Nutzungsvoraussetzungen und Änderungen der Bedingungen

2.1. Sie akzeptieren diese Bedingungen, wenn Sie ein Konto erstellen oder die Plattform anderweitig nutzen. Wenn Sie sie nicht akzeptieren, nutzen Sie die Plattform bitte nicht.

2.2. Die Plattform richtet sich an Nutzer ab 18 Jahren, die geschäftsfähig sind und Verträge abschließen dürfen.

2.3. Wenn Sie sich über einen Empfehlungs- oder Affiliate-Partnerlink registrieren, gilt zusätzlich Abschnitt 12.

2.4. Diese Bedingungen sind jederzeit auf der Plattform verfügbar und haben Vorrang vor jeder abweichenden Fassung oder jedem abweichenden Dokument. Sie treten mit ihrer Veröffentlichung in Kraft und gelten ab Ihrer ersten Nutzung der Plattform für die gesamte Dauer der Nutzung.

2.5. Wir können diese Bedingungen aktualisieren, insbesondere um rechtlichen oder regulatorischen Änderungen oder Änderungen der Funktionen und Dienste der Plattform Rechnung zu tragen. Wir veröffentlichen die aktualisierten Bedingungen und informieren Sie bei wesentlichen Änderungen mit angemessener Vorlaufzeit (z. B. per E-Mail oder in der Plattform). Wenn Sie eine wesentliche Änderung nicht akzeptieren, können Sie die Nutzung der Plattform beenden und vor deren Inkrafttreten kündigen. Die fortgesetzte Nutzung nach Inkrafttreten der Änderung gilt als Zustimmung.

3. Ihr Konto und Ihre Pflichten

3.1. Sie müssen bei der Erstellung Ihres Kontos richtige und vollständige Angaben machen und diese aktuell halten. Sie sind dafür verantwortlich, Ihre Zugangsdaten vertraulich zu behandeln, und für alle Aktivitäten unter Ihrem Konto.

3.2. Sie sind dafür verantwortlich, alle für Ihre Nutzung der Plattform geltenden Gesetze einzuhalten. Sie verpflichten sich, Folgendes weder selbst zu tun noch anderen dabei zu helfen:

(a) gegen geltendes Recht oder diese Bedingungen zu verstoßen;

(b) Inhalte hochzuladen oder zu teilen, die rechtswidrig, betrügerisch, falsch, beleidigend, diskriminierend oder bedrohlich sind oder illegale oder schädliche Aktivitäten fördern;

(c) Sicherheits- oder technische Schutzmaßnahmen der Plattform zu umgehen oder zu beeinträchtigen;

(d) die der Plattform zugrunde liegende Software zu dekompilieren, zu disassemblieren oder zurückzuentwickeln (Reverse Engineering); oder

(e) personenbezogene Daten anderer Nutzer zu sammeln oder den Betrieb der Plattform zu beeinträchtigen.

3.3. Wenn Sie gegen diese Bedingungen verstoßen (oder wir dies begründet vermuten), können wir Ihren Zugang ganz oder teilweise sperren oder einschränken.

4. Verfügbarkeit

4.1. Wir bemühen uns, die Plattform rund um die Uhr verfügbar zu halten, können sie jedoch aus Wartungs-, Sicherheits- oder technischen Gründen einschränken oder unterbrechen. Soweit zumutbar, legen wir geplante Wartungsarbeiten in nutzungsarme Zeiten und versuchen, sie im Voraus anzukündigen.

4.2. Wir garantieren keinen unterbrechungs- oder fehlerfreien Betrieb. Eine vorübergehende Nichtverfügbarkeit begründet keinen Anspruch auf Entschädigung, sofern zwingendes Recht nichts anderes vorsieht.

5. Gebühren, Abonnements und Zahlung

5.1. Sie verpflichten sich, die in der Plattform ausgewiesenen Gebühren für die von Ihnen gewählten Dienste zu zahlen. Zahlungen werden über Stripe abgewickelt; mit der Zahlung akzeptieren Sie, soweit einschlägig, auch die geltenden Bedingungen von Stripe.

5.2. Abonnements laufen über den von Ihnen gewählten Zeitraum (zum Beispiel monatlich oder jährlich) und verlängern sich automatisch um jeweils weitere Zeiträume, bis sie gekündigt werden. Ein Abonnement kann mit einer kostenlosen Testphase oder einem Aktionsangebot beginnen (etwa einem kostenlosen Zeitraum oder einem Rabattcode); sofern ein solches Angebot gilt, werden dessen Bedingungen – einschließlich der Dauer der Testphase, des Zeitpunkts Ihrer ersten Zahlung und des anschließend geltenden Preises – beim Checkout vor Ihrer Bestätigung angezeigt. Sofern Sie nicht vor Ablauf eines kostenlosen Zeitraums kündigen, beginnt Ihr kostenpflichtiges Abonnement automatisch und verlängert sich bis zur Kündigung. Sie können jederzeit über die Plattform oder durch Kontaktaufnahme mit uns kündigen – auch während einer kostenlosen Testphase, um eine Belastung zu vermeiden; die Kündigung wird zum Ende des laufenden bezahlten (oder Test-)Zeitraums wirksam, und Sie behalten bis dahin Zugang. Soweit zwingendes Recht oder Abschnitt 6 nichts anderes vorsehen, sind bereits gezahlte Gebühren nicht erstattungsfähig.

5.3. Wir können die Abonnementgebühren anpassen, in der Regel höchstens einmal pro Jahr. Über eine Erhöhung informieren wir mit angemessener Vorlaufzeit; wenn Sie sie nicht akzeptieren, können Sie vor ihrem Inkrafttreten kündigen.

5.4. Wenn eine Abonnementzahlung fehlschlägt oder nicht rechtzeitig erfolgt, verlängert sich das Abonnement nicht und der Zugang zu den kostenpflichtigen Diensten endet – die Immobilie bleibt hinter der Paywall gesperrt, bis Sie erneut ein Abonnement abschließen. Sie können den Zugang jederzeit wiederherstellen, indem Sie erneut ein Abonnement starten; die Abrechnung läuft dann ab diesem Tag. Wir berechnen keine Zinsen und keine Reaktivierungsgebühr.

5.5. Bei Steuererklärungsdiensten können Sie die fällige Steuer – je nach gewählter Zahlungsmethode – entweder per Lastschrift, die in der Erklärung autorisiert wird, durch Überweisung des Betrags an Estity (den wir dann in Ihrem Auftrag an die AEAT weiterleiten) oder persönlich bei einer spanischen Bank zahlen. Wenn Sie den Steuerbetrag an uns überweisen, leiten wir ihn für Ihre Erklärung an die AEAT weiter; wir haften nicht für Verzögerungen oder Ablehnungen, die durch einen falschen Verwendungszweck, falsche Angaben oder unzureichende Deckung verursacht werden.

6. Widerrufsrecht für Verbraucher

6.1. Wenn Sie Verbraucher im EU-/EWR-Raum oder im Vereinigten Königreich sind, haben Sie in der Regel 14 Tage Zeit, einen Kauf ohne Angabe von Gründen zu widerrufen – nach dem jeweils geltenden Fernabsatzrecht (in Schweden das Fernabsatzgesetz, *lag (2005:59) om distansavtal och avtal utanför affärslokaler*; im Vereinigten Königreich die Consumer Contracts Regulations 2013).

6.2. Wenn Sie uns bitten, einen Dienst während der Widerrufsfrist zu beginnen (zum Beispiel die Vorbereitung oder Abgabe einer Steuererklärung), verlangen Sie ausdrücklich, dass wir mit der Ausführung beginnen, und erkennen an, dass:

• Sie das Widerrufsrecht verlieren, sobald der Dienst vollständig erbracht wurde; und
• Ihnen bei einem Widerruf nach Beginn, aber vor Abschluss des Dienstes ein anteiliger Betrag für die bereits erbrachten Leistungen berechnet werden kann.

6.3. Um zu widerrufen, senden Sie vor Ablauf der Frist eine E-Mail an support@estity.com. Ein besonderes Formular ist nicht erforderlich – eine eindeutige Erklärung, dass Sie widerrufen möchten, genügt.

6.4. Wenn Sie beim Checkout das Kästchen für den ausdrücklichen Wunsch ankreuzen, dass der Dienst sofort beginnen soll, dokumentieren wir Ihre Bestätigung und bestätigen sie per E-Mail.

7. Änderungen der Plattform

7.1. Wir können Funktionen der Plattform nach eigenem Ermessen verbessern, ändern oder einstellen und sind nicht verpflichtet, eine bestimmte Funktion aufrechtzuerhalten. Über wesentliche Änderungen informieren wir Sie über die Plattform oder auf andere geeignete Weise.

8. Personenbezogene Daten und Cookies

8.1. Wir verarbeiten personenbezogene Daten im Einklang mit dem geltenden Datenschutzrecht, wie in unserer Datenschutzerklärung beschrieben.

8.2. Wenn Sie sich über einen Empfehlungs- oder Affiliate-Partnerlink registrieren, erkennen Sie die in der Datenschutzerklärung beschriebene Verarbeitung an, einschließlich der Verknüpfung Ihres Kontos mit dem empfehlenden Partner zu Rabatt- und Provisionszwecken. Welche Informationen mit einem Partner geteilt werden, hängt von der Partnerart und Ihrer Einwilligung ab: Lead- und Affiliate-Partner erhalten begrenzte Registrierungsinformationen (etwa Ihren Namen, eine maskierte E-Mail-Adresse, das Registrierungsdatum und den Empfehlungsstatus); Immobilienmakler-Partner, die Ihnen Makler- oder Beratungsleistungen erbringen, erhalten mit Ihrer Einwilligung Ihre Kontaktdaten und Immobilieninformationen zu diesem Zweck. Wir geben niemals den Inhalt oder die Beträge Ihrer Steuererklärungen, Ihre Dokumente, Ihre Zahlungshistorie oder Ihre Kartendaten weiter.

8.3. Wir verwenden Cookies und ähnliche Technologien, wie in unserer Datenschutzerklärung und Cookie-Richtlinie beschrieben. Auf unserer öffentlichen Website werden nicht notwendige Cookies über Cookiebot gesteuert. In der Plattform (im eingeloggten Bereich) werden nicht notwendige Analyse-, Marketing- und Session-Replay-Tools nur mit Ihrer Zustimmung (Opt-in) eingesetzt – über eine separate, granulare In-App-Einwilligungsabfrage, die standardmäßig deaktiviert ist. Die Annahme dieser Bedingungen aktiviert sie nicht, und Sie können Ihre Auswahl jederzeit unter Einstellungen ändern oder widerrufen.

9. Geistiges Eigentum und Ihre Inhalte

9.1. Estity und seine Lizenzgeber halten alle Rechte, einschließlich der Rechte des geistigen Eigentums, an der Plattform und der zugrunde liegenden Software. Diese Bedingungen übertragen Ihnen keine dieser Rechte.

9.2. Sie dürfen die Plattform nicht kopieren, verändern, verbreiten, verkaufen, zurückentwickeln oder anderweitig verwerten, außer soweit dies in diesen Bedingungen ausdrücklich gestattet ist oder zwingendes Recht es erlaubt.

9.3. Sie bleiben Eigentümer der von Ihnen hochgeladenen Inhalte. Sie räumen Estity eine begrenzte Lizenz ein, diese Inhalte zu speichern, zu verarbeiten und anzuzeigen, soweit dies zur Erbringung der Dienste erforderlich ist.

9.4. Estity ist nicht verantwortlich für Inhalte, Integrationen oder Dienste Dritter, die über die Plattform zugänglich sind, oder für die Qualität der Leistungen vermittelter Fachleute.

10. Steuerliche und fachliche Beratung

10.1. Die Plattform hilft Ihnen, Informationen zu organisieren sowie Erklärungen und Dokumente vorzubereiten. Sofern wir dies nicht ausdrücklich für einen bestimmten kostenpflichtigen Dienst angeben, erbringt Estity keine Rechts-, Steuer- oder Finanzberatung.

10.2. Sie bleiben für die Richtigkeit der von Ihnen übermittelten Informationen und für die Erfüllung Ihrer rechtlichen und steuerlichen Pflichten verantwortlich. Estity ersetzt keinen qualifizierten Berater, wenn Ihre Situation eine individuelle Beratung erfordert.

10.3. Wenn Sie uns mit der Abgabe einer Erklärung beauftragen, ermächtigen Sie uns, die relevanten Daten in Ihrem Auftrag auf Grundlage der von Ihnen bereitgestellten Informationen an die AEAT zu übermitteln. Eine bei der AEAT eingereichte Erklärung kann in der Regel nicht zurückgerufen werden.

11. Haftungsbeschränkung

11.1. Soweit gesetzlich zulässig gilt:

(a) Estity haftet nicht für indirekte Schäden oder Folgeschäden, einschließlich entgangener Geschäfte, entgangenen Gewinns, Verlust von Goodwill oder Daten, außer bei grober Fahrlässigkeit oder vorsätzlicher Pflichtverletzung;

(b) Estity ist nicht verantwortlich für verlinkte Websites, Dienste Dritter oder externe Integrationen; und

(c) die Gesamthaftung von Estity für unmittelbare Schäden übersteigt nicht den höheren der folgenden Beträge: (i) den Betrag, den Sie in den zwölf (12) Monaten vor dem haftungsauslösenden Ereignis gezahlt haben, oder (ii) 1.000 SEK.

11.2. Nichts in diesen Bedingungen beschränkt eine Haftung, die nach zwingendem Recht nicht beschränkt werden kann, einschließlich des schwedischen Verbraucherschutzrechts und gesetzlicher Entschädigungsansprüche nach dem Datenschutzrecht (etwa Artikel 82 DSGVO), soweit es auf Sie anwendbar ist.

11.3. Estity stellt Werkzeuge bereit, um Informationen zu organisieren und Erklärungen auf Grundlage der von Ihnen eingegebenen Daten vorzubereiten. Soweit gesetzlich zulässig, haftet Estity nicht für Schäden (einschließlich zu viel oder zu wenig gezahlter Steuern, Strafen, Zinsen oder Zuschlägen), die durch unrichtige, unvollständige oder veraltete Informationen oder durch von Ihnen nicht bereitgestellte Informationen verursacht werden. Wir können Sie bitten, Daten zu bestätigen, die widersprüchlich erscheinen, aber wir prüfen, korrigieren oder garantieren die Richtigkeit der von Ihnen eingegebenen Informationen nicht; Sie bleiben dafür verantwortlich. Die Verpflichtung von Estity, die eigenen Leistungen mit fachlicher Sorgfalt zu erbringen, bleibt hiervon unberührt.

11.4. Estity ist kein Backup- oder Dokumentenarchivierungsdienst. Sie sind dafür verantwortlich, eigene Kopien Ihrer Originaldokumente und Unterlagen aufzubewahren. Soweit gesetzlich zulässig, haftet Estity nicht für den Verlust von Daten oder Dokumenten, es sei denn, er wurde durch unsere Fahrlässigkeit verursacht.

11.5. Daten aus öffentlichen Registern und von Dritten (etwa Kataster-, Karten- oder Registerinformationen) werden aus externen Quellen "wie besehen" bereitgestellt, und Estity ist nicht für deren Richtigkeit oder Vollständigkeit verantwortlich.

12. Empfehlungs- und Affiliate-Programm

12.1. Wir können die Registrierung und Rabatte über Empfehlungs- oder Affiliate-Partner ("Partner") anbieten. Partner bewerben Estity, indem sie Besucher auf einen individuellen Link oder eine Landingpage mit ihrem Affiliate-Code leiten; sie geben Ihre personenbezogenen Daten nicht ein oder übermitteln sie, und Sie erstellen Ihr Konto stets selbst. Wenn Sie sich nach dem Aufruf eines solchen Links registrieren, kann Ihr Konto zu Rabatt- und Provisionszwecken mit diesem Partner verknüpft werden.

12.2. Welche Informationen unser Partnerportal einem Partner anzeigt, hängt von der Partnerart und Ihrer Einwilligung ab. Bei Lead- und Affiliate-Partnern zeigt das Portal begrenzte Informationen zu jeder Registrierung (etwa Ihren Namen, eine maskierte E-Mail-Adresse, das Registrierungsdatum und den Empfehlungsstatus) sowie aggregierte Registrierungs- und Provisionssummen. Bei Immobilienmakler-Partnern, die Ihnen Makler- oder Beratungsleistungen erbringen, zeigt das Portal – wenn Sie sich mit ihnen verbinden und einwilligen – zusätzlich Ihre Kontaktdaten und Immobilieninformationen (etwa Adresse und Lage, Immobilienart, Katasterreferenz und -wert, Kauf- und Verkaufspreis, Bewertungen, Kaufdatum und öffentliche Catastro-Daten) für die Zwecke dieser Leistungen; solche Partner handeln als eigenständige Verantwortliche, und Sie können Ihre Einwilligung jederzeit widerrufen. Kein Partner erhält den Inhalt oder die Beträge Ihrer Steuererklärungen, Ihre Dokumente, Ihre Zahlungshistorie oder Ihre Kartendaten.

12.3. Partner sind unabhängige Unternehmen und nicht Teil von Estity. Das Partnerportal selbst wird von Estity entwickelt und betrieben, und wir sind dafür verantwortlich, wie es Ihre Informationen verfügbar macht, sowie für seine Sicherheit. Wir sind nicht verantwortlich für die eigene Website oder das Marketing eines Partners oder dafür, was ein Partner mit Informationen tut, die er über das Portal erhält – für diese Verarbeitung handelt der Partner als eigenständiger Verantwortlicher. Wenn Sie nicht möchten, dass Ihr Konto mit einem Partner verknüpft wird, registrieren Sie sich nicht über den Link dieses Partners.

13. Empfehlungen zwischen Nutzern

13.1. Kontoinhaber können andere einladen, der Plattform beizutreten, vorbehaltlich der in der Plattform angezeigten Regeln.

13.2. Wenn Sie jemanden per E-Mail einladen, bestätigen Sie, dass Sie eine rechtmäßige Grundlage haben, dessen E-Mail-Adresse anzugeben, und dass die Einladung keine unerbetene Werbung unter Verstoß gegen geltendes Recht darstellt.

13.3. Wenn Sie sich über die Empfehlung eines anderen Nutzers registrieren, kann Ihr Konto zu Rabatt- und Prämienzwecken mit dieser Empfehlung verknüpft werden, wie in der Datenschutzerklärung beschrieben. Ein empfehlender Nutzer sieht nur die von ihm eingeladene E-Mail-Adresse und deren Status – nicht Ihre Immobilien-, Steuer-, Dokumenten- oder Zahlungsinformationen.

14. Laufzeit, Sperrung und Löschung

14.1. Sie können die Nutzung der Plattform jederzeit beenden und Teile Ihrer Daten oder Ihr gesamtes Konto direkt in der Plattform löschen. Die Löschung unterliegt der Identitätsprüfung, offenen Zahlungen, Regeln für gemeinsam genutzte Immobilien und gesetzlichen Aufbewahrungspflichten, wie in der Datenschutzerklärung beschrieben.

14.2. Wir können Ihren Zugang sperren oder beenden, wenn Sie wesentlich gegen diese Bedingungen verstoßen oder wenn das Gesetz dies verlangt.

14.3. Bestimmungen, die ihrer Natur nach über die Beendigung hinaus fortgelten sollen (einschließlich geistigen Eigentums, Haftungsbeschränkung und anwendbaren Rechts), bleiben in Kraft.

15. Höhere Gewalt

15.1. Estity haftet nicht für Verzögerungen oder Ausfälle, die durch Umstände außerhalb unserer zumutbaren Kontrolle verursacht werden, einschließlich Streiks, Bränden, Naturkatastrophen, Cyberangriffen, Internet- oder Infrastrukturausfällen, Krieg, Pandemien oder behördlichen Maßnahmen. Betroffene Verpflichtungen werden wieder aufgenommen, sobald dies zumutbar möglich ist.

16. Anwendbares Recht und Streitigkeiten

16.1. Diese Bedingungen unterliegen schwedischem Recht. Für Streitigkeiten aus diesen Bedingungen sind die schwedischen Gerichte zuständig, sofern nicht zwingende Verbraucherschutzvorschriften in Ihrem Wohnsitzland Ihnen andere Rechte oder einen anderen Gerichtsstand einräumen.

16.2. Wenn Sie Verbraucher sind und wir eine Beschwerde nicht lösen können, können Sie die Streitigkeit an eine nationale Stelle für alternative Streitbeilegung verweisen – in Schweden an das Nationale Amt für Verbraucherstreitigkeiten (*Allmänna reklamationsnämnden*, ARN, arn.se, Box 174, 101 23 Stockholm).

17. Kontakt

Estity AB — support@estity.com — https://estity.com