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Für Immobilieneigentümer in Spanien

Vereinfachen Sie Ihr Immobilienei­gentum in Spanien

Steuern, Erklärungen, Dokumente und Überblick an einem Ort – für alle, die aus dem Ausland eine Immobilie in Spanien besitzen, vermieten, kaufen oder verkaufen.

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Steuern & ErklärungenDokumente & BelegeFristen & Erinnerungen
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Das Problem

Eine Immobilie in Spanien zu besitzen ist ein Traum – doch die Verwaltung ist selten so einfach

Steuern, Erklärungen, Dokumente, Sprache und wichtige Termine können schnell unübersichtlich werden – vor allem, wenn die Informationen zwischen Behörden, Maklern, E-Mails, Ordnern und alten Nachrichten verstreut sind.

Viele Immobilieneigentümer sind unsicher, was zum Beispiel für Modelo 210, die Nicht-Residenten-Steuer, Mieteinnahmen, die Katasterreferenz, den Valor Catastral, VUT, die NRA-Nummer gilt – oder welche Dokumente nach einem Kauf oder vor einem Verkauf benötigt werden.

Das führt zu unnötigem Stress, dem Risiko verpasster Fristen und einer größeren Abhängigkeit von anderen, als einem eigentlich lieb ist.

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Verstreute Informationen schaffen Unsicherheit
Dokumente in E-Mails, Belege in Ordnern, Termine beim Makler und Vorschriften in verschiedenen Sprachen.

Immobilien-Überblick

  • Wichtige Informationen

    Katasterreferenz, Valor Catastral, Eigentümer

  • Dokumente

    Escritura, IBI, Belege und Unterlagen

  • Leitfäden

    Modelo 210, Mieteinnahmen und Fristen

  • Erinnerungen

    Wichtige Termine und wiederkehrende Aufgaben

Die Lösung

Alles, was Sie als Immobilieneigentümer in Spanien brauchen – an einem Ort

Mit Estity behalten Sie den Überblick über die wichtigsten Aspekte Ihrer Immobilie in Spanien – von Objektdaten und Dokumenten über Steuererklärungen und Vermietung bis hin zu wichtigen Erinnerungen.

Sie können Informationen zu Eigentümer, Immobilie, Katasterreferenz, Valor Catastral, Belegen und Kosten an einem Ort bündeln und Steuererklärungen (Modelo 210) direkt abgeben. So verstehen Sie leichter, was zu tun ist, wann es zu tun ist, welche Unterlagen benötigt werden – und können alles direkt auf der Plattform erledigen.

Estity wurde für ausländische Immobilieneigentümer entwickelt, die mehr Kontrolle wollen, ohne Experten für spanische Bürokratie werden zu müssen.

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Vorteile

Die perfekte Hilfe im Umgang mit spanischer Bürokratie und Sprachbarrieren

  • Sie bringen Ihre wichtigen Dokumente in Ordnung – Escritura, Belege, IBI, Objektdaten und weitere Unterlagen an einem Ort.

  • Bessere Kontrolle über Steuern und Erklärungen – zum Beispiel Modelo 210, die Steuer auf fiktive Einkünfte und die Erklärung von Mieteinnahmen.

  • Geringeres Risiko, wichtige Termine zu verpassen – mehr Struktur bei Fristen, Erinnerungen und wiederkehrenden Aufgaben.

  • Klarerer Überblick bei der Vermietung – behalten Sie Vorschriften, Einnahmen, Kosten, VUT und Unterlagen rund um Mieteinnahmen im Blick.

  • Weniger Abhängigkeit von Maklern – erledigen Sie alles selbstständig mit Estity.

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Mehr Zeit für das Wesentliche
Machen Sie Ihr Immobilieneigentum in Spanien noch heute einfach – statt sich in endlosen E-Mail-Verläufen und spanischer Bürokratie zu verlieren.
Bewertungen

Was unsere Kunden sagen

Eine sehr reibungslose und benutzerfreundliche Plattform! Das Team reagiert äußerst offen auf Verbesserungsvorschläge und Wünsche nach neuen Funktionen – meistens haben sie schon selbst daran gedacht und laufend neue Funktionen in Planung. Ich habe inzwischen beide Arten von Steuererklärungen getestet, und der Ablauf war sehr unkompliziert und preiswert. Außerdem habe ich begonnen, laufende Ausgaben zu erfassen, was die nächste Steuererklärung noch einfacher macht, da die Kosten automatisch den richtigen Kategorien zugeordnet werden. Als Nächstes möchte ich noch Fotos, Informationen, Anleitungen und einen Kalender für meine spanische Immobilie hochladen, um sie Gästen, die sie mieten möchten, über einen direkten Link ansprechend präsentieren zu können.
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Anna EImmobilieneigentümerin, Spanien
Trustpilot
Als ich meine Steuererklärung mit Estity gemacht habe, war es sehr lehrreich und einfach. Die „Mietsteuer“ werde ich im Januar ebenfalls erledigen. Vielen Dank für einen einfachen und guten Service 🙂
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Björn NImmobilieneigentümer, Spanien
Kundenzitat
Eine Immobilie in Spanien zu besitzen ist wunderbar, bringt aber auch viel spanische Bürokratie und sprachliche Hürden mit sich. Die Hilfe, die „Estity“ bietet, nutzen zu können und so teure spanische Anwälte zu vermeiden, ist unglaublich hilfreich.
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Peter EImmobilieneigentümer, Spanien
Kundenzitat
Wir sind seit fast zwei Jahren Immobilieneigentümer in Spanien. Der Makler und der Anwalt haben die gesamte Verwaltung übernommen, wodurch es uns unmöglich war, alle Vorgänge und Transaktionen nachzuvollziehen. Alles wurde korrekt abgewickelt, aber etwas fehlte – bis wir Estity fanden, diese schwedische Plattform, die uns nun ein vollständiges Verständnis dafür gibt, was es bedeutet, eine Immobilie in Spanien zu besitzen und zu verwalten. Der Support ist vorbildlich und kompetent, mit schneller und informativer Rückmeldung. Es ist für uns plötzlich so viel einfacher geworden, eine Immobilie in diesem Land zu besitzen – wir haben die volle Kontrolle. Ich kann Estity wirklich empfehlen.
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Ulf MImmobilieneigentümer, Spanien, Spanien
Trustpilot
Ein fantastischer Service, um den Überblick über die eigene Immobilie im Ausland zu behalten. Er macht es einfach, sowohl die jährliche Mietsteuer als auch die reguläre jährliche Steuererklärung einzureichen. Großartig ist auch, dass man alle wichtigen Immobiliendokumente hochladen kann, sodass alles an einem Ort gespeichert ist. Der Zugang lässt sich leicht mit anderen Familienmitgliedern teilen, damit alle informiert bleiben. Der Support ist ausgezeichnet und immer erreichbar, wenn man Fragen hat. Ich kann Estity allen wirklich empfehlen, die einen Service suchen, um ihre Immobilien zu verwalten und die Steuern dafür einzureichen – besonders in Spanien.
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Anna JImmobilieneigentümerin, Spanien
Trustpilot
Sehr gute Plattform, die den Besitz einer Immobilie im Ausland vereinfacht. Außerdem bietet sie praktische Funktionen wie Steuererklärungen, die sie übernehmen können.
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Peter AImmobilieneigentümer in Spanien, Spanien
Trustpilot
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Enthalten

  • Alles an einem Ort
  • Teilen mit Eigentümern und Familie
  • Dokumentencenter
  • Kontaktliste
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  • Immobilienpräsentation

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Add-ons

  • Digital ID - €60 / Person
  • Nota Simple - €43 / Immobilie
  • NIE-Nummer - €150 / Person
  • Jährliche Steuererklärung - €79 pro Immobilie / Eigentümer
  • Jährliche Erklärung der Mieteinnahmen - €99 pro Immobilie / Eigentümer

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Wichtige Partnerschaften

  • Wir legen höchsten Wert auf Genauigkeit und Rechtskonformität. Daher haben wir strategische Partnerschaften mit führenden Rechts- und Steuerexperten aufgebaut.

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  • Ihre Steuerverpflichtungen werden automatisch nach geltendem spanischem Steuerrecht berechnet.

Sicher und zuverlässig

  • Ihre Daten werden sicher gemäß DSGVO und geltendem Datenschutzrecht gespeichert.
  • Wir stellen sicher, dass die Erklärung korrekt bei der spanischen Steuerbehörde eingereicht wird.
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Haben Sie Referenzen?

Ja! Estity ist ein neuer Akteur am Markt, hat aber durch starke Partnerschaften und offizielle Zulassungen schnell Anerkennung gewonnen. Wir sind:

  • Als Kollaborateure bei der spanischen Steuerbehörde registriert, wodurch wir Steuern für unsere Nutzer erklären können.
  • Mitglieder von GIPE, dem spanischen Immobilienverband – ein Qualitätssiegel, das unsere Glaubwürdigkeit in der Branche bestätigt.
  • In Zusammenarbeit mit etablierten Akteuren wie Anwälten, Steuerexperten und Immobilienmaklern, um sicherzustellen, dass unsere Dienstleistungen sowohl rechtlich korrekt als auch praktisch nützlich sind.
  • Wir haben zudem zahlreiche Gespräche mit Immobilieneigentümern, Maklern und Rechtsvertretern geführt, was uns geholfen hat, eine Plattform zu gestalten, die das Immobilieneigentum aus der Ferne wirklich vereinfacht und effizienter macht.

Estity wurde für Immobilieneigentümer geschaffen – von Immobilieneigentümern – und unser Ziel ist es, Ihnen Sicherheit, Kontrolle und Einfachheit bei Ihrem Eigentum zu geben.

Wer ist Estity?

Estity ist eine internationale Plattform für nicht-residente Immobilieneigentümer in Spanien. Wir machen das Eigentum einfacher, indem wir Pflichten, Dokumente, Fristen und Historie in einer klaren Übersicht zusammenführen — mit Anleitung, sichtbarem Status und Unterlagen, die an einem Ort gespeichert sind.

In guter GesellschaftWir arbeiten mit Unternehmen und Partnern zusammen, die unser Engagement für Klarheit, Vertrauen und Zuverlässigkeit teilen.
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