Zeit, das Modelo 210 für 2025 zu erklären
Besitzen Sie eine Immobilie in Spanien, ohne steuerlich im Land ansässig zu sein? Dann müssen Sie normalerweise das Modelo 210 für die Tage im Jahr 2025 einreichen, an denen die Immobilie zur persönlichen Nutzung zur Verfügung stand oder leer stand.
Die Erklärung muss bis zum 31. Dezember 2026 eingereicht werden. Daher ist es ratsam, die Informationen zu überprüfen und rechtzeitig mit der Erklärung zu beginnen.
Was ist die Imputierte Steuer?
Auch wenn die Immobilie nicht vermietet wurde, berechnet die spanische Steuerbehörde ein imputiertes Einkommen. Die Steuer wird basierend auf dem Katasterwert der Immobilie, *valor catastral*, berechnet, der normalerweise auf dem IBI-Bescheid zu finden ist. Die Steuer wird oft als imputierte Steuer oder *imputed income tax* bezeichnet. Sie ist nicht dasselbe wie die kommunale Grundsteuer IBI.
Wer muss das Modelo 210 einreichen?
Sie müssen normalerweise erklären, wenn Sie:
- eine Einzelperson sind und nicht steuerlich in Spanien ansässig sind,
- eine Immobilie oder ein anderes städtisches Immobilienobjekt in Spanien besitzen,
- die Immobilie selbst genutzt oder sie während des gesamten oder eines Teils des Jahres 2025 leer stehen lassen haben.
Wenn die Immobilie vermietet wurde, wird die imputierte Steuer nur für die Tage berechnet, an denen sie nicht vermietet war. Wenn es mehrere Eigentümer gibt, muss jeder Eigentümer seine eigene Erklärung basierend auf seinem Eigentumsanteil einreichen.
Überprüfen Sie dies, bevor Sie beginnen
Um sicherzustellen, dass die Erklärung korrekt ist, sollten Sie überprüfen:
- die referencia catastral der Immobilie,
- aktuellen valor catastral,
- Ihren Eigentumsanteil,
- wie viele Tage Sie die Immobilie im Jahr 2025 besessen haben,
- wie viele Tage die Immobilie vermietet war.
Die Informationen finden sich normalerweise in Ihrem IBI-Bescheid, Kaufdokumenten (escritura de compraventa) und jeder Mietzusammenfassung.
Erklären Sie die Erklärung direkt in Estity
Mit Estity können Sie die Erklärung selbst einreichen und sehen, wie die Steuer berechnet wird. Wenn die Immobilieninformationen bereits registriert sind, müssen Sie nur überprüfen, ob sie noch aktuell sind. Sobald alles vollständig ist, kann die Erklärung normalerweise in etwa drei Minuten erledigt werden. Sie folgen dem Prozess Schritt für Schritt und erhalten eine Bestätigung und eine Quittung, wenn die Erklärung eingereicht wurde. Wenn Sie die Immobilie verkauft haben, ist es wichtig, das Verkaufsdatum für die Übertragung in der Erklärung anzugeben.
Hat sich Ihr steuerlicher Wohnsitz im Jahr 2025 geändert? Dann überprüfen Sie, was für Ihre spezifische Situation gilt, bevor Sie mit der Erklärung beginnen.
Offizielle Informationen
Lesen Sie mehr bei der spanischen Steuerbehörde:
Imputierte Besteuerung von Immobilien für den persönlichen Gebrauch
Modelo 210 und aktuelle Erklärungstermine
