Digitalt ID i Spanien
Skaffa ditt spanska digitala ID (certificado digital) genom Estity. Säker digital ID för myndighetskontakt och dokumentunderskrifter.
Läs mer →Skatt i Spanien
Säker deklaration av spansk fastighetsskatt – på bara tre steg
Vi förenklar dina skatteplikter i Spanien så att du som bostadsägare utomlands slipper oro, språkbarriärer och avancerade formulär. Börja idag, få klarhet och trygghet.
Modelo 210SchablonskattInkomstskatt vid uthyrning
Hur det fungerar
Ett lugnare sätt att hantera Modelo 210 och spansk skatt
Deklarationsflödet är utformat för att guida dig genom processen i små, begripliga steg — så du behöver inte börja med ett tomt formulär eller gissa vilken information som krävs.
Lägg till din fastighet och ägarinformation
Börja med informationen som beskriver fastigheten och ägaren: ägarandel, matrikeluppgifter, användning av fastigheten och den period som ska deklareras. Tydlig struktur från början
Följ det guidade deklarationsflödet
Estity hjälper dig att förstå vad som behövs för den valda skattesituationen, oavsett om fastigheten används privat, hyrs ut eller säljs under året.
Granska, välj betalning och skicka
Innan du skickar in kan du granska detaljerna och välja hur du ska gå vidare med betalning och arkivering. Du håller en tydligare överblick över vad som är förberett och skickat.
Deklarera din årliga förmånsskatt för din bostad enkelt och tryggt
Att äga en fastighet i Spanien innebär ett ansvar att deklarera och betala skatt, oavsett om du hyr ut bostaden eller endast använder den privat. För många är skattesystemet komplext, och processen kräver både kunskap och tid – men det behöver inte vara så.
Med vår plattform gör du din årliga förmånsdeklaration (schablonskatt) snabbt, smidigt och korrekt i bara tre enkla steg. Vi är en samarbetspartner med det spanska skatteverket AEAT och säkerställer att din deklaration alltid följer aktuella regler och lagar.
För ej bosatt fastighetsägare i Spanien är du skyldig att betala en eller flera dessa tre skatter beroende på hur du använder ditt boende eller var i äganderesan du befinner dig
- Imputed Income Tax – en schablon / förmånsskatt för dig som äger en fastighet i Spanien.
- Rental Income Tax – en skatt för dig som hyr ut din fastighet, där hyresintäkter och avdragsgilla kostnader behöver redovisas.
- Capital Gains Tax – en skatt på vinsten vid försäljning av en fastighet i Spanien.
Med Estity kan du känna dig trygg i att din skatt hanteras korrekt – utan stress, utan onödiga avgifter. Deklarera din skatt idag och ta kontroll över ditt fastighetsägande i Spanien!
Estimera din årliga förmånsskatt
Få en snabb uppskattning av Modelo 210-schablonintäktsskatt för din spanska fastighet.
Deklaration
Deklarationstjänster
Gör dina deklarationer hos oss, när du behöver dem. Engångspris – inget abonnemang krävs.
Årlig deklaration – schablonintäkt
Årlig deklaration (Modelo 210) för dig som är icke-resident och äger bostad i Spanien.
€79
per ägare
Köp deklaration- Upprättas och lämnas in till spanska skatteverket
- Fast pris per fastighet och ägare
- Påminnelser så att du aldrig missar en deadline
Deklaration av hyresintäkter
Årlig deklaration (Modelo 210) av hyresintäkter för din bostad i Spanien.
€99
per ägare
Köp deklaration- Hyresintäkter och avdragsgilla kostnader ingår
- Upprättas och lämnas in till spanska skatteverket
- Fast pris per fastighet och ägare
Deklaration av kapitalvinst
Deklaration (Modelo 210) av kapitalvinsten efter försäljning av din bostad i Spanien.
€149
per ägare
Köp deklaration- Beräkning av din skattepliktiga vinst
- Upprättas och lämnas in till spanska skatteverket
- Vägledning kring återbetalning av 3 % innehållen skatt
Vad är imputed income tax?
Imputed income tax, eller schablonbeskattning på fiktiv inkomst, är en skatt på inkomst som du anses ha – även om du inte faktiskt har fått några pengar. Ett exempel är om du äger en fastighet i Spanien som du inte hyr ut – då räknas det ändå som att du har en slags bostadsförmån, och du betalar skatt på den fiktiva inkomsten. Denna typ av skatt gäller ofta för utländska fastighetsägare i Spanien.
Vad är Rental income tax?
Icke-residerande fastighetsägare i Spanien måste deklarera och betala skatt på eventuella inkomster de får från att hyra ut sin fastighet i landet. Detta görs genom att fylla i Modelo 210, en särskild skattedeklaration för icke-residenta.
Vad är kapitalvinstskatt
Kapitalvinstskatt tillämpas när en icke-resident säljer egendom i Spanien och gör en skattepliktig vinst på försäljningen. Det belopp som ska betalas beror på vinsten beräknad enligt spanska skatteregler, och deklarationen görs vanligtvis genom Modelo 210.
Skatt i Spanien
Varför välja vår lösning?
Det är en smidig och kostnadseffektiv lösning för dig som äger en fastighet. Vi tar bort onödigt krångel och gör fastighetsägandet enkelt, tryggt och lönsamt.
Kollaboratör med spanska skatteverket
Vi är godkänd kollaboratör med Agencia Tributaria och är auktoriserade att deklarera din skatt.
Kontroll av inmatningarna
Information är kontrollerad för att vara korrekt och fullständig i enlighet med giltligt format.
Väsentliga partnerskap
Vi prioriterar noggrannhet och regelefterlevnad. Därför har vi etablerat strategiska partnerskap med ledande juridiska och skattemässiga experter.
Online skattberäkning
Din skatteskyldighet beräknas automatiskt i enlighet med den gällande spanska skattelagen.
Säker och pålitlig
Din data lagras säkert enligt GDPR och gällande dataskyddslagstiftning.
Handskakning
Vi säkerställer att deklarationen lämnas korrekt till den spanska skattemyndigheten.
Andra tillval
NIE-nummer för icke-residenter i Spanien
Få ditt spanska NIE (Número de Identificación de Extranjero) med hjälp av Estity. För icke-residenter som behöver ett NIE för fastigheter, skatt, bank och kontrakt.
Läs mer →
Nota Simple – Fastighetsregisterutdrag i Spanien
Beställ Nota Simple för din spanska fastighet genom Estity. Verifiera ägande, lån och juridisk status. Snabb digital leverans.
Läs mer →Artiklar & Nyheter
Senaste nytt
Håll dig uppdaterad med våra senaste artiklar och nyhetsbrev. Få värdefulla tips, uppdateringar och insikter direkt från våra experter.
Nyheter
Spain's New Housing Regulations Voted Down – What It Means for Homeowners
Real Decreto-ley 26/2026 has been voted down by the Spanish parliament. This means that the proposed changes for, among other things, temporary rentals, tourist rentals, VAT, and IBI will not be implemented. Here we explain what the decision means for you as a homeowner and what might happen in the future.
Läs mer →
Nyheter
Time to File Modelo 210 for 2025
Do you own property in Spain without being a tax resident there? Read who needs to file Modelo 210 for 2025 and how to get started.
Läs mer →
Nyheter
From housing dream to Secure ownership in Spain
Owning a home in Spain is a dream for many. But documents, taxes, important dates, and administration can quickly become complicated. Estity wants to make ownership easier, safer, and more transparent.
Läs mer →