Nota Simple – Vet Exakt Vad Som Är Registrerat på Din Fastighet
En Nota Simple ger dig en tydlig och officiell bild av din fastighets ägande, belastningar och juridiska status i det spanska fastighetsregistret. Vi begär det åt dig.
Vad är en Nota Simple?
En Nota Simple (formellt Nota Simple Informativa) är ett utdrag från det spanska fastighetsregistret (Registro de la Propiedad). Det ger en ögonblicksbild av en fastighets juridiska status, inklusive vem som äger den, om det finns några inteckningar eller panter registrerade mot den, samt dess officiella beskrivning och gränser.
Det är ett av de mest efterfrågade dokumenten i spanska fastighetstransaktioner och är viktigt information för alla fastighetsägare som vill hålla sig informerade om sin tillgång.
När Behöver Du en Nota Simple?
- Regelbunden ägandekontroll – verifiera att fastighetsregistret är uppdaterade och att inga oväntade avgifter har registrerats.
- Innan köp eller försäljning – viktig due diligence för att bekräfta att inga skulder finns registrerade.
- Inteckning eller refinansiering – banker kräver en nyligen utfärdad Nota Simple.
- Arv eller succession – för att verifiera registrerat ägande före eller efter en överföring.
- Skattedeklarationer och efterlevnad – användbar referens för fastighetsvärden och ägarandelar.
- Uthyrning – bekräftar att du är den registrerade ägaren och att fastigheten är fri från begränsningar för uthyrningsverksamhet.
Innehåll
Fastighetsregisterutdrag
Ägandedetaljer
Nuvarande registrerade ägare, andelar och förvärvsdatum.
Fastighetsbeskrivning
Officiell beskrivning, plats, gränser och registrerad yta (m²).
Belastningar och avgifter
Inteckningar, panter, utmätningar eller andra begränsningar.
Juridisk status
Anteckningar, pågående förfaranden eller noteringar som kan påverka fastigheten.
Vår Process
Hur Estity Hjälper
Lämna dina uppgifter
CRU-nummer, fastighetsreferens eller adress.
Vi begär dokumentet
Digitalt, genom officiella kanaler.
Ta emot din Nota Simple
Levereras till ditt Estity-konto, redo att visas, laddas ner och lagras.
FAQ
Vanliga Frågor
En Nota Simple har inget formellt utgångsdatum, men banker och institutioner kräver vanligtvis en som är mindre än 3 månader gammal för transaktioner som bolåneansökningar eller fastighetsförsäljningar.
Vanligtvis inom 24–72 timmar efter att begäran har skickats till Registro de la Propiedad.
Ja. Nota Simple är ett offentligt dokument. Vem som helst kan begära en för vilken registrerad fastighet som helst i Spanien — det används vanligtvis för due diligence innan köp.
Nej. Escritura är köpebrevet — ett juridiskt kontrakt som undertecknas inför en notarie. Nota Simple är ett informationsutdrag från det offentliga fastighetsregistret som visar fastighetens aktuella registrerade status.
CRU (Código Registral Único) är en unik identifierare som tilldelas varje fastighet i det spanska fastighetsregistret. Det är en 14-siffrig identifierare för fastigheter, tidigare känd som IDUFIR. Att ha CRU gör det snabbare och mer exakt att begära en Nota Simple.
Ansök om Nota Simple
Ange dina fastighetsuppgifter så begär vi dokumentet åt dig.
Vår lösning hjälper dig att få bättre koll på din fastighet. Från att organisera filer, hyra ut din fastighet och deklarera relaterade skatter i Spanien — allt på en plattform.