Ditt digitala certifikat i Spanien – Förenklat
Skaffa säker digital identifikation för att hantera spanska myndigheter, signera dokument och administrera din fastighet. Vi hjälper dig genom hela processen och säkerställer att ansökan är enkel och korrekt.
Vad är ett digitalt certifikat?
Ett digitalt certifikat (certificado digital) är en elektronisk legitimation utfärdad av en certifierad myndighet i Spanien. Det fungerar som din digitala identitet och låter dig interagera säkert med spanska offentliga institutioner, signera dokument elektroniskt och få tillgång till myndighetsportaler – allt utan att vara fysiskt närvarande i Spanien.
För icke-bosatta fastighetsägare är detta ett praktiska verktygen att ha. Det förvandlar tidskrävande resor till kontor och beroende av mellanhänder till snabba digitala åtgärder från ditt hemland.
Varför behöver du ett som fastighetsägare?
- Tillgång till den spanska skattemyndigheten (Agencia Tributaria) – se din skattesituation, ladda ner certifikat och hantera inlämningar online.
- Signera dokument elektroniskt – kontrakt, fullmakter och officiell korrespondens utan fysisk närvaro.
- Interagera med myndigheter – Socialförsäkringen, kommunala kontor och fastighetsregister accepterar digital certifikatautentisering.
- Registrera för fastighetsrelaterade tjänster – inklusive NRA-registrering, Nota Simple-förfrågningar och avtal för verktyg.
- Större självständighet – minska beroendet av ombud och gestorer genom att hantera mer själv.
Så här fungerar det
1) Beställ
Lägg din beställning, skicka in en kopia av passet och bekräfta tillgänglighet i Spanien.
2) Registrering
Vi skickar in din ansökan och tillhandahåller en unik ansökningsreferenskod
3) Boka tid
Vi bokar din identitetsverifiering på närmaste lokala myndighetskontor.
4) Identifiering
Närvaro på personligt mötet med pass, originaldokument för NIE och ansökningskod.
5) Installation
Estity tar emot ditt certifikat och tillhandahåller det för nedladdning och installation
Ansök om ditt digitala certifikat med förtroende. Estity säkerställer en snabb, säker och smidig process – från ansökan till leverans – så att du enkelt kan få tillgång till spanska myndigheter online.
Hur länge är en Nota Simple giltig?
En Nota Simple har inget formellt utgångsdatum, men banker och institutioner kräver vanligtvis en som är mindre än 3 månader gammal för transaktioner som bolåneansökningar eller fastighetsförsäljningar.
Är en Nota Simple samma sak som en escritura?
Nej. Escritura är köpebrevet — ett juridiskt kontrakt som undertecknas inför en notarie. Nota Simple är ett informationsutdrag från det offentliga fastighetsregistret som visar fastighetens aktuella registrerade status.
Kan jag begära en Nota Simple för en fastighet jag inte äger?
Ja. Nota Simple är ett offentligt dokument. Vem som helst kan begära en för vilken registrerad fastighet som helst i Spanien — det används vanligtvis för due diligence innan köp.
Hur snabbt kommer jag att få min Nota Simple?
Vanligtvis inom 24–72 timmar efter att begäran har skickats till Registro de la Propiedad.
Vad är ett CRU-nummer?
CRU (Código Registral Único) är en unik identifierare som tilldelas varje fastighet i det spanska fastighetsregistret. Det är en 14-siffrig identifierare för fastigheter, tidigare känd som IDUFIR. Att ha CRU gör det snabbare och mer exakt att begära en Nota Simple.