Nyheter
Modelo 210 förändras – nya datum och tydligare redovisning av kostnader
Modelo 210 förändras från 2027. Läs om de nya deklarationsdatumen och kravet på att dela upp kostnader vid deklaration av hyresintäkter.
Läs mer →1 oktober 2026
Jens Johansson
Medgrundare & VDHej,
Hyr du ut din fastighet i Spanien? Då finns det en viktig förändring att vara medveten om. För inkomster från och med 2026 kommer reglerna för när deklarationen måste lämnas in att ändras. Med Estity behöver du inte hålla koll på de nya datumen. Du gör deklarationen som vanligt, och vi ser till att den lämnas in vid rätt tidpunkt.
Om du har några frågor, tveka inte att svara på detta mejl.
Vänliga hälsningar,
Nya Regler för Deklaration av Hyresinkomster i Spanien från 2026
Från och med inkomståret 2026 kommer reglerna för när hyresinkomster från en fastighet i Spanien ska deklareras via Modelo 210 att ändras. För icke-residenter innebär förändringen främst att deklarationstiden beror på om beräkningen resulterar i skatt att betala eller om skatten är 0 euro.
I Estity behöver du inte hålla koll på vilken period som gäller. Du gör deklarationen på samma enkla sätt – vi anpassar hanteringen enligt de nya reglerna och ser till att den lämnas in vid rätt tidpunkt.
Två Olika Deklarationsperioder
Om deklarationen resulterar i skatt att betala, ska hyresinkomsten för 2026 deklareras: 1–20 april 2027
För betalning via autogiro är perioden 1–15 april.
Om deklarationen istället resulterar i 0 euro i skatt – så kallad cuota cero – ska den lämnas in tidigare: 1–20 januari 2027
Det blir därför viktigare att ha sammanställt årets hyresinkomster och utgifter när kalenderåret avslutas.
Mer Detaljerad Redovisning av Kostnader
Samtidigt införs ett nytt tillägg till Modelo 210 där avdragsgilla kostnader för uthyrningen måste specificeras mer i detalj. Detta gör det ännu viktigare att kontinuerligt hålla koll på hyresinkomster och dokumentation för till exempel samfällighetsavgifter, försäkringar, skatter och avgifter, el, vatten och andra kostnader relaterade till uthyrningen.
Nya Regler – Lika Enkelt i Estity
Ändrade skatteregler ska inte göra deklarationen mer komplicerad.
Från och med 1 januari 2027 kan du göra deklarationen för dina hyresinkomster under 2026 i Estity. Vi beräknar resultatet baserat på din information och håller koll på vilken deklarationsperiod som gäller:
- 0 euro i skatt → 1–20 januari
- Skatt att betala → 1–20 april
Du kan alltså göra deklarationen redan i januari, även om den ska lämnas in först i april. Estity ser till att deklarationen följer de nya reglerna och lämnas in vid rätt tidpunkt.
Samtidigt kan du samla årets inkomster, utgifter och dokumentation i Estity, så att informationen finns på plats när det är dags att deklarera.
Starta Modelo 210
Gör Deklarationen för 2025 – Få Estity-konto Gratis i 12 Månader
För de dagar under 2025 då fastigheten var till ditt förfogande och inte uthyrd, gäller fortfarande 31 december 2026 som sista deklarationsdag.
Om du gör din första deklaration för personligt bruk 2025 via Estity under 2026, ingår 12 månader med Estity-konto för den aktuella fastigheten utan extra kostnad – ett värde av €120.
Du får ett helt år där du kan samla och översätta dokument, hålla koll på inkomster och utgifter, och dela information med familj eller andra ägare.
Erbjudandet gäller vid köp av deklaration för den aktuella fastigheten. Deklarationsavgiften och själva skatten betalas separat.
Guider & artiklar
Läs mer
En samling av guider, artiklar och officiella data som förklarar områden relaterade till bostadsägande i Spanien.
I Gott SällskapVi samarbetar med aktörer och partners som delar vårt fokus på tydlighet och förtroende.
