Pourquoi vous avez besoin d'un testament espagnol : comment fonctionne la succession en Espagne

Article invité de Certus Law

Beaucoup d'étrangers pensent que leur testament rédigé dans leur pays d'origine suffit. Bien qu'il puisse être techniquement valable, s'appuyer sur un testament étranger en Espagne nécessite généralement des traductions assermentées, des apostilles de La Haye et des certificats de loi pour expliquer vos règles nationales aux autorités espagnoles. Cela peut être long et coûteux.

Un testament espagnol, c'est

Peu coûteux – Selon la complexité, le nombre d'héritiers et la taille du patrimoine, le prix peut varier entre 150 € et 1 000 €.

Efficace – il simplifie le processus. Après le décès, vos héritiers demandent une copie authentique et peuvent avancer sans bureaucratie internationale.

Une tranquillité d'esprit – il rend vos volontés claires dans le cadre juridique espagnol et permet d'éviter les complications liées aux règles de réserve héréditaire en Espagne.

Étape par étape : de la perte à la propriété

1. Les 15 premiers jours

Immédiatement après le décès, le premier document nécessaire est le certificat de décès (Certificado de Defunción), délivré par l'état civil du lieu du décès.

2. La recherche du testament

Une fois 15 jours ouvrés écoulés, nous demandons le certificat des dernières volontés (Certificado de Últimas Voluntades). Il confirme si le défunt a rédigé un testament espagnol et, le cas échéant, quel notaire détient l'original.

Remarque : Nous demandons également un certificat des contrats d'assurance, qui indique s'il existe des polices d'assurance-vie inconnues.

3. La constitution du dossier

Pour préparer l'acte de succession (Escritura de Adjudicación de Herencia), le notaire demandera un dossier spécifique.

Documents requis pour les démarches successorales en Espagne - Pour gérer une succession en Espagne, les héritiers doivent réunir plusieurs documents clés. Voici un aperçu des documents les plus importants et de l'endroit où ils s'obtiennent généralement :

Copie authentique du testament - Obtenue auprès du notaire indiqué dans l'extrait du registre des testaments (Registro de Últimas Voluntades).

Numéro NIE - Requis pour tous les héritiers. Les demandes se font auprès de la police nationale espagnole (Policía Nacional) ou via un consulat espagnol.

Titre de propriété (escritura) - Le titre de propriété original du bien en Espagne, qu'il s'agisse d'une maison ou d'un appartement.

Certificat bancaire - Délivré par la banque du défunt, indiquant les soldes des comptes à la date du décès.

Reçu IBI - Le reçu de la taxe foncière municipale, utilisé pour déterminer la valeur fiscale du bien.

Documents d'immatriculation des véhicules - Requis si une voiture ou un bateau fait partie de la succession. Les informations s'obtiennent auprès de l'autorité espagnole de la circulation (DGT).

4. Le passage chez le notaire

Les héritiers (ou leurs représentants, agissant en vertu d'une procuration) se rendent chez le notaire pour signer l'acte de succession. Ce document liste les actifs et les dettes et les répartit formellement entre les héritiers.

5. Le règlement des impôts

Vous disposez de six mois à compter de la date du décès pour payer :

L'impôt sur les successions (ISD) – le taux varie considérablement selon les régions (certaines offrent des abattements substantiels pour les proches).

La Plusvalía – une taxe locale versée à la mairie sur l'augmentation de la valeur du terrain, lorsque le défunt possédait un bien immobilier en Espagne.

6. La dernière étape : le registre foncier

Une fois les impôts payés et l'acte visé, les documents sont déposés au registre foncier (Registro de la Propiedad) s'il existe un bien immobilier espagnol. Ce n'est qu'une fois le changement enregistré que vous êtes légalement reconnu comme propriétaire aux fins publiques, ce qui vous permet de vendre le bien ou de contracter un prêt hypothécaire.

Combien de temps dure le processus ? (Calendrier)

L'une des questions les plus fréquentes des clients est : « Dans quel délai peut-on tout finaliser ? »

Pour une succession simple (un testament espagnol existe et tous les héritiers sont d'accord), le processus prend généralement de trois à six mois.

Période d'attente (semaines 1–3) La loi impose d'attendre 15 jours ouvrés après le décès pour demander le certificat des dernières volontés.

Phase administrative (mois 1–2) Réunir les certificats bancaires, les évaluations immobilières et les numéros NIE des héritiers étrangers peut prendre plusieurs semaines.

Notaire et impôts (mois 2–4) Une fois l'acte signé, le délai de six mois pour payer l'impôt sur les successions s'applique. Beaucoup visent à conclure cette étape avant le quatrième mois.

Enregistrement (mois 4–6) Après le paiement des impôts, le registre foncier met généralement 15 à 30 jours pour mettre à jour les registres de propriété.

Remarque : S'il n'existe pas de testament espagnol et qu'un testament étranger doit être utilisé, ajoutez au moins 2 à 4 mois supplémentaires en raison des traductions et des exigences de légalisation internationale.

Comment Estity peut vous aider

Gérer une succession transfrontalière ne doit pas être un fardeau. Le rôle de Certus, notre partenaire, est de prendre en charge la bureaucratie pour que vous puissiez vous concentrer sur l'essentiel.

Souhaitez-vous qu'ils examinent votre cas particulier ou vous fournissent une liste des coûts pour une région espagnole précise ?