Nouvelles Règles pour Déclarer les Revenus Locatifs en Espagne à partir de 2026

À partir de l'année de revenus 2026, les règles concernant la déclaration des revenus locatifs d'une propriété en Espagne via le Modelo 210 changeront. Pour les non-résidents, le changement signifie principalement que le moment de la déclaration dépend de si le calcul aboutit à un impôt à payer ou si l'impôt est de 0 euros.

Dans Estity, vous n'avez pas besoin de suivre quelle période s'applique. Vous faites la déclaration de la même manière simple – nous adaptons le traitement selon les nouvelles règles et nous nous assurons qu'elle soit soumise au bon moment.

Deux Périodes de Déclaration Différentes

Si la déclaration aboutit à un impôt à payer, les revenus locatifs pour 2026 doivent être déclarés : 1er–20 avril 2027

Pour le paiement par prélèvement automatique, la période est 1er–15 avril.

Si la déclaration aboutit à 0 euros d'impôt – ce qu'on appelle cuota cero – elle doit être soumise plus tôt : 1er–20 janvier 2027

Il devient donc plus important d'avoir compilé les revenus locatifs et les dépenses de l'année lorsque l'année civile se termine.

Rapport Plus Détaillé des Coûts

En même temps, un nouvel annexe au Modelo 210 est introduit où les coûts déductibles pour la location doivent être spécifiés plus en détail. Cela rend encore plus important de suivre en continu les revenus locatifs et la documentation pour, par exemple, les charges de copropriété, l'assurance, les impôts et taxes, l'électricité, l'eau, et d'autres coûts liés à la location.

Nouvelles Règles – Tout Aussi Simple dans Estity

Les règles fiscales modifiées ne devraient pas compliquer la déclaration.

À partir du 1er janvier 2027, vous pouvez compléter la déclaration pour vos revenus locatifs de 2026 dans Estity. Nous calculons le résultat basé sur vos informations et suivons quelle période de déclaration s'applique :

- 0 euros d'impôt → 1er–20 janvier

- Impôt à payer → 1er–20 avril

Vous pouvez donc compléter la déclaration dès janvier, même si elle doit être soumise d'abord en avril. Estity s'assure que la déclaration suive les nouvelles règles et soit soumise au bon moment.

En même temps, vous pouvez rassembler les revenus, dépenses et documents de l'année dans Estity, afin que les informations soient prêtes lorsqu'il est temps de déclarer.

Commencer le Modelo 210

Faire la Déclaration pour 2025 – Obtenez un Compte Estity Gratuit pendant 12 Mois

Pour les jours en 2025 où la propriété était à votre disposition et non louée, le 31 décembre 2026 reste le dernier jour de déclaration.

Si vous faites votre première déclaration pour usage personnel en 2025 via Estity en 2026, 12 mois de compte Estity pour la propriété concernée sont inclus sans frais supplémentaires – une valeur de 120 €.

Vous bénéficiez d'une année entière pour rassembler et traduire des documents, suivre les revenus et dépenses, et partager des informations avec la famille ou d'autres propriétaires.

L'offre s'applique avec un achat de déclaration pour la propriété concernée. Les frais de déclaration et l'impôt lui-même sont payés séparément.