L'astuce simple : Comment déclarer votre Imputed Income en Espagne en 3 minutes

Si vous possédez une résidence en Espagne mais n'êtes pas résident, il est maintenant temps de déclarer votre « Imputed Income ». C'est le revenu fictif que l'administration fiscale espagnole (AEAT) considère que la propriété génère – même si vous ne l'avez pas louée. La déclaration concerne l'année précédente et doit être soumise et payée au plus tard le 31 décembre.

Avec Estity, vous pouvez déclarer en ligne en seulement trois minutes – entièrement en suédois ou en anglais, avec un contrôle total sur le montant et le paiement.

Pourquoi agir à temps

Si la déclaration n'est pas soumise à temps, l'AEAT peut appliquer des pénalités de retard et des intérêts. De nombreux propriétaires attendent trop longtemps, ce qui augmente le risque que le paiement ne soit pas enregistré avant la date limite.

Déclarer tôt procure une tranquillité d'esprit et réduit le stress à l'approche de la fin de l'année.

Qu'est-ce que l'« Imputed Income » ?

L'Imputed Income (impôt sur le revenu imputé), également appelé Modelo 210 ou Renta imputada de inmuebles urbanos, est basé sur la valeur cadastrale de la propriété (valor catastral). L'impôt s'applique à :

• Propriétaires non-résidents
• Résidences privées
• Propriété durant l'année civile précédente

Le montant varie entre les propriétés, ce qui rend important le calcul correct de l'impôt avant de soumettre la déclaration.

Calculez votre impôt gratuitement

Lorsque vous vous inscrivez chez Estity (gratuitement et sans engagement), vous pouvez voir immédiatement quel montant s'applique à votre propriété.

Vous obtenez :

1. Calcul automatique basé sur votre valeur cadastrale

2. Aperçu du montant de la déclaration

3. Possibilité de choisir si vous souhaitez soumettre la déclaration via notre plateforme

Comment fonctionne la déclaration avec Estity

1. Inscrivez-vous et indiquez les informations sur la propriété et les propriétaires

2. L'impôt est calculé automatiquement

3. Vous choisissez le mode de paiement

4. Nous enregistrons votre impôt et tout paiement auprès de l'AEAT sous 2 jours ouvrables

5. Vous recevez un reçu lorsque tout est terminé

Estity est un partenaire autorisé de l'administration fiscale espagnole, garantissant une gestion correcte de la déclaration elle-même et de son dépôt.

Comment fonctionne le paiement ?

Une fois la déclaration terminée, vous pouvez choisir parmi les modes de paiement suivants :

• Paiement via le service de paiement d'Estity – sûr et sécurisé pour les propriétaires non-résidents (recommandé pour s'assurer que l'impôt est correctement payé à temps)
• Prélèvement automatique via une banque espagnole – nécessite que le compte soit correctement enregistré et approuvé à l'avance
• Paiement via une agence bancaire espagnole – souvent utilisé lors d'une présence physique en Espagne, cette déclaration est valable 30 jours - après cela, un nouveau rapport doit être fait.

Vérifiez les informations de compte pour le prélèvement automatique

Si vous choisissez d'utiliser le prélèvement automatique via votre propre compte, vous devez vous assurer des points suivants :

Pour les comptes espagnols :

• Que tous les déclarants ont leur numéro NIE enregistré sur le compte
• Que le numéro IBAN est correct
• Que le compte est actif pour les paiements

Pour les comptes étrangers :

• La banque doit prendre en charge les paiements SEPA
• Le compte doit être un compte en euros
• La banque doit être approuvée par l'AEAT
• Aucune restriction locale ne doit empêcher la transaction

Les comptes mal configurés ou inactifs sont une cause fréquente de paiements retardés et de pénalités. Pour éviter les risques, de nombreux propriétaires choisissent le service de paiement d'Estity.

Expérience d'autres propriétaires

Questions fréquentes

Que se passe-t-il si je ne déclare pas ?

Vous risquez des pénalités de retard et des intérêts de l'AEAT.

Puis-je utiliser mon propre compte ?

Oui, mais vous êtes responsable de vous assurer que le compte répond aux exigences pour le paiement direct auprès de l'AEAT. Pour éviter les risques, le service de paiement d'Estity est recommandé.

Quelle est la date limite pour déclarer ?

Au plus tard le 31 décembre, mais il est plus sûr de le faire plus tôt.

Terminez la déclaration aujourd'hui – en quelques minutes

Avec Estity, vous évitez les formulaires compliqués et l'incertitude concernant le paiement. Vous obtenez une solution rapide et sécurisée, entièrement numérique.

Estity – une gestion de propriété à l'étranger plus simple et plus sûre.

Le temps requis peut varier en fonction de l'accès aux informations de la propriété et du mode de paiement choisi.