Para aquellos que poseen una propiedad en España y la usan de forma privada o la tienen disponible para uso personal durante todo o parte del año.
Estity está registrada como Colaborador Social con la autoridad fiscal española, Agencia Tributaria (AEAT), y puede presentar declaraciones digitalmente para nuestros clientes.
¿Qué es la renta imputada para un propietario no residente?
Como propietario no residente de una propiedad en España, puede que necesite declarar impuestos incluso durante los períodos en que la propiedad no está alquilada. En el sistema fiscal español, una propiedad utilizada privadamente o disponible para el propietario se trata como un ingreso inmobiliario estimado, renta inmobiliaria imputada.
Esto no significa que realmente haya recibido algún ingreso. El impuesto se calcula en su lugar basado en el valor catastral de la propiedad, el valor catastral que normalmente se encuentra en su aviso de IBI.
La renta imputada se declara a través del Modelo 210. Si la propiedad es propiedad de varias personas, cada propietario normalmente declara su parte basada en su porcentaje de propiedad.
Bueno saber: Si la propiedad ha sido alquilada durante partes del año, los períodos de alquiler se tratan por separado. Por lo tanto, puede que necesite declarar tanto la renta imputada como la renta de alquiler para la misma propiedad y año.
Añadir la propiedad – Ingrese información básica sobre la propiedad y la propiedad.
Complete los detalles de la declaración – Estity le guía a través de la información requerida para la renta imputada.
Verificar el cálculo – Ves la base y el impuesto calculado antes de que se finalice la declaración.
Enviar – La declaración se envía digitalmente a la Agencia Tributaria. El recibo de la declaración se sube a su portal en Estity o se envía por correo electrónico.
Propietarios múltiples – Si la propiedad tiene varios propietarios, la declaración se realiza en función de la participación y situación de cada propietario.
Tenga esto a mano cuando comience.
Para, entre otras cosas, el valor catastral y los detalles de la propiedad.
Tu número de identificación español.
La parte de la propiedad que posees.
Información sobre el período de propiedad y cualquier alquiler.
¿QUIERES CALCULAR PRIMERO?
¿Quieres tener una idea del impuesto antes de comenzar la declaración? Usa nuestra calculadora gratuita para una estimación rápida.
¿Cuándo se debe declarar la renta imputada?
La renta imputada se declara el año siguiente al año al que corresponde la declaración.
Estity muestra qué período y plazo aplican para la declaración en la que está trabajando.
Sí, normalmente. No es la cantidad de días que realmente te encuentras en la vivienda lo que determina si se debe declarar el ingreso imputado.
Si la vivienda está a tu disposición y no está alquilada, puedes estar sujeto a la renta imputada como persona no residente. Esto se aplica incluso si no has viajado a España en todo el año.
El cálculo normalmente se basa en el valor catastral de la vivienda y la parte del año en que la vivienda ha estado a tu disposición. Por lo tanto, hay una diferencia entre que la vivienda esté vacía y que esté alquilada, pero una vivienda vacía no significa que desaparezca la obligación de declarar.
Normalmente, cada propietario no residente declara su parte según su participación.
Necesitas, entre otras cosas, datos sobre la vivienda, valor catastral, porcentaje de propiedad, NIE e información sobre cómo se ha utilizado la vivienda durante el año.
Los períodos de alquiler y los períodos de uso privado se tratan por separado. Por lo tanto, es posible que necesites declarar tanto los ingresos por alquiler como los ingresos estimados.
El valor catastral se encuentra normalmente en su aviso de IBI, en su escritura (Escritura), y en la información con el Catastro español.
Es importante usar el valor catastral y no el valor de mercado de la propiedad o el precio de compra. El valor catastral es un valor administrativo utilizado, entre otras cosas, en el cálculo del IBI y de la renta imputada.
Si la propiedad carece de un valor catastral establecido o notificado, existen reglas especiales. Para la renta imputada, normalmente se utiliza el 50% del más alto de ciertos valores alternativos, como el valor de adquisición o un valor determinado por la autoridad fiscal para otros impuestos.
Sí. Puedes proceder desde la calculadora y gestionar tu Modelo 210 a través de Estity. Estity está registrado como Colaborador Social con la Agencia Tributaria (AEAT) de España.
Sí. La calculadora gratuita de Estitys te ofrece una estimación antes de que comiences la declaración.
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