Nota Simple – Sepa exactamente qué consta registrado sobre su propiedad
La Nota Simple le ofrece una imagen clara y oficial de la titularidad, las cargas y la situación legal de su propiedad en el Registro de la Propiedad español. La solicitamos por usted.
¿Qué es una Nota Simple?
La Nota Simple (formalmente Nota Simple Informativa) es un extracto del Registro de la Propiedad español. Ofrece una instantánea de la situación legal de un inmueble: quién es el propietario, si existen hipotecas o cargas inscritas sobre él, y su descripción y linderos oficiales.
Es uno de los documentos más solicitados en las transacciones inmobiliarias en España y una herramienta esencial para cualquier propietario que quiera mantenerse informado sobre su activo.
¿Cuándo necesita una Nota Simple?
- Comprobación periódica de titularidad – verifique que los registros de su propiedad están actualizados y que no se han inscrito cargas inesperadas.
- Antes de comprar o vender – diligencia debida esencial para confirmar que el título está libre de cargas.
- Hipoteca o refinanciación – los bancos exigen una Nota Simple reciente.
- Herencia o sucesión – para verificar la titularidad registrada antes o después de una transmisión.
- Declaraciones fiscales y cumplimiento – referencia útil para valores de la propiedad y porcentajes de titularidad.
- Alquiler – confirma que usted es el propietario registrado y que la propiedad está libre de restricciones para la actividad de alquiler.
Extracto del Registro de la Propiedad
Datos de titularidad
Propietarios registrados actuales, participaciones y fechas de adquisición.
Descripción de la propiedad
Descripción oficial, ubicación, linderos y superficie registrada (m²).
Cargas y gravámenes
Hipotecas, cargas, embargos u otras restricciones.
Situación legal
Anotaciones, procedimientos pendientes o notas que puedan afectar a la propiedad.
Cómo le ayuda Estity
Envíe sus datos
Número CRU, referencia catastral o dirección.
Solicitamos el documento
De forma digital, a través de los canales oficiales.
Reciba su Nota Simple
Entregada en su cuenta de Estity, lista para consultar, descargar y guardar.
¿Cuánto tiempo es válida una Nota Simple?
La Nota Simple no tiene una fecha de caducidad formal, pero los bancos y las instituciones suelen exigir una con menos de 3 meses de antigüedad para operaciones como solicitudes de hipoteca o compraventas de inmuebles.
¿Es lo mismo una Nota Simple que una escritura?
No. La escritura es el título de compraventa: un contrato legal firmado ante notario. La Nota Simple es un extracto informativo del Registro de la Propiedad que muestra la situación registral actual del inmueble.
¿Puedo solicitar una Nota Simple de un inmueble que no es mío?
Sí. La Nota Simple es un documento público. Cualquier persona puede solicitarla para cualquier inmueble registrado en España; se utiliza habitualmente para la diligencia debida antes de una compra.
¿Cuánto tarda en llegar mi Nota Simple?
Normalmente entre 24 y 72 horas después de presentar la solicitud en el Registro de la Propiedad.
¿Qué es el número CRU?
El CRU (Código Registral Único) es un identificador único asignado a cada inmueble en el Registro de la Propiedad español. Se trata de un identificador de 14 dígitos para bienes inmuebles, antes conocido como IDUFIR. Disponer del CRU hace que solicitar una Nota Simple sea más rápido y preciso.
Otros servicios adicionales
Declaración sencilla del impuesto sobre la propiedad en España - Modelo 210
Estity es colaborador autorizado de la Agencia Tributaria española. La plataforma le ayuda a conocer los distintos tipos de impuestos, elegir el adecuado para su caso y presentar la declaración de forma segura y sencilla.
Número NIE para no residentes en España
Obtenga su NIE español (Número de Identificación de Extranjero) con la ayuda de Estity. Para no residentes que necesitan un NIE para propiedad, impuestos, banca y contratos.
Certificado digital en España
Obtenga su certificado digital español a través de Estity. Identificación digital segura para trámites con las autoridades y firma de documentos.
