PROPIETARIO · MODELO 210
Declarar Renta Imputada
Para aquellos que poseen una propiedad en España y la usan de forma privada o la tienen disponible para uso personal durante todo o parte del año.
Leer más →ALQUILER · MODELO 210
Declarar Ingresos por Alquiler de Tu Propiedad en España
Si alquilas tu propiedad en España, los ingresos por alquiler se gravan en España incluso si resides en otro país. Estity te guía a través de ingresos, períodos de alquiler y gastos relevantes hasta la declaración completada.
No residenteIngresos por alquilerDeclaración digital
Modelo 210
Declarar ingresos por alquiler
Reúna ingresos y gastos y presente su Modelo 210 digitalmente con Estity.SEGURO Y DIGITAL
Estity está registrado como Colaborador Social con la autoridad fiscal española, Agencia Tributaria (AEAT), y puede presentar declaraciones digitalmente para nuestros clientes.
¿QUÉ APLICA?
¿Cómo se gravan los ingresos por alquiler en España?
Como no residente, generalmente se requiere declarar los ingresos por alquilar una propiedad ubicada en España. Los ingresos por alquiler se declaran a través del Modelo 210 y están sujetos al impuesto sobre la renta de no residentes en España, IRNR.
Cómo se calcula el impuesto depende, entre otras cosas, de su residencia fiscal y de qué gastos pueden considerarse. Según la guía actual de la Agencia Tributaria, la tasa impositiva es del 19% para individuos residentes dentro de la UE, así como Islandia, Noruega y Liechtenstein. Para otros contribuyentes, la tasa impositiva general es del 24%.
Para individuos cubiertos por las normas de la UE/EEE, los gastos que tengan una conexión directa y económica con los ingresos por alquiler pueden ser deducibles cuando se cumplen las condiciones.
Bueno saber: Si la propiedad solo se alquila durante parte del año, los períodos de alquiler y los períodos de uso privado se tratan por separado. Por lo tanto, puede que necesite declarar tanto los ingresos por alquiler como los ingresos imputados para la misma propiedad y año.
CÓMO FUNCIONA
Declara ingresos por alquiler con Estity
Añadir la propiedad
Introduce la propiedad, la cuota de propiedad y la información básica necesaria para la declaración.
Añadir el alquiler
Registra los períodos de alquiler y los ingresos por alquiler del año.
Añadir costos relevantes
Reúne los costos y la documentación que puedan afectar el resultado imponible.
Revisar y enviar
Revisa la declaración y envía el Modelo 210 digitalmente.
MODELO 210
¿Listo para declarar tus ingresos por alquiler?
Reúne tus períodos de alquiler, ingresos por alquiler y gastos relevantes en Estity. Te guiamos a través de las tareas hasta una declaración digital completada.
PREPARA TU DECLARACIÓN
Ingresos por Alquiler
Detalles de los ingresos por alquiler que recibiste durante el año.
Períodos de Alquiler
Número total de días que la propiedad fue realmente alquilada.
Costos y Documentación
Recibos y documentación de gastos que pueden ser relevantes para la declaración.
Detalles de Propiedad
NIE, participación en la propiedad e información sobre quién posee la propiedad.
Detalles de la Propiedad
Detalles de la propiedad, incluyendo referencia catastral y otra información relacionada con la propiedad.
¿QUIERES CALCULAR PRIMERO?
¿Quieres obtener una primera impresión del impuesto antes de comenzar a declarar? Usa nuestra calculadora gratuita de impuestos sobre ingresos por alquiler.
MODELO 210
¿Cuándo se debe declarar el ingreso por alquiler?
Para ingresos por alquiler de 2026 y posteriores, que se agrupan anualmente y donde la declaración resulta en impuestos a pagar, el período de declaración es del 1 al 20 de abril del año siguiente al año de ingresos. Para 2026, esto significa del 1 al 20 de abril de 2027. Para el pago electrónico mediante débito directo, el período es del 1 al 15 de abril.
Para declaraciones de ingresos de 2026 presentadas por separado, se aplican reglas transitorias especiales. Los ingresos hasta e incluyendo septiembre de 2026 siguen los plazos trimestrales anteriores, mientras que los ingresos de octubre de 2026 están sujetos al nuevo plazo de abril.
Nuevo Modelo 210 a partir de 2027
Las declaraciones presentadas a partir del 1 de enero de 2027, incluyen nueva información como el número de días de alquiler y la participación en la propiedad, así como un anexo para especificar los gastos deducibles. Estity muestra qué período de declaración e información se aplican a la declaración con la que estás trabajando.
Declaración anual1–20 de abrilDébito directo 1–15 de abrilModelo 210
MODELO 210
¿Listo para declarar tus ingresos por alquiler?
Deja que Estity te guíe a través de los períodos de alquiler, ingresos y costos relevantes hasta un Modelo 210 completado y enviado digitalmente.
¿Debo declarar los ingresos por alquiler si resido fuera de España?
Sí. Los ingresos por alquilar una propiedad en España pueden ser gravados en España incluso cuando el propietario es residente fiscal en otro país.
¿Qué tasa de impuesto se aplica a los ingresos por alquiler?
La orientación actual de la Agencia Tributaria generalmente indica un 19% para residentes dentro de la UE, así como Islandia, Noruega y Liechtenstein, y un 24% para otros contribuyentes.
¿Puedo deducir gastos?
Para las personas cubiertas por las regulaciones de la UE/EEE, los gastos con una conexión económica directa con los ingresos por alquiler pueden ser deducibles cuando se cumplen las condiciones. Qué gastos se pueden utilizar depende de las circunstancias y la documentación.
Somos varios propietarios: ¿debe cada propietario presentar su propia declaración?
Sí. Si una vivienda es propiedad de varias personas, cada copropietario se considera un contribuyente independiente dentro del IRNR.
Esto significa, por ejemplo, que una pareja que posee el 50 % cada uno normalmente debe declarar su parte respectiva a través del Modelo 210.
El impuesto se calcula en función de la participación de cada persona y su residencia fiscal. Es especialmente importante si los propietarios residen fiscalmente en diferentes países, ya que la tasa impositiva y el derecho a deducciones pueden variar.
La Agencia Tributaria indica expresamente que cuando una propiedad es de varios propietarios, cada uno debe declarar su parte proporcional.
¿Necesito especificar el número de días de alquiler?
En la nueva versión del Modelo 210 utilizada para declaraciones a partir de 2027, hay un campo específico para el número de días que la propiedad ha sido alquilada.
¿Puedo tener tanto ingresos por alquiler como ingresos estándar en el mismo año?
Sí. Si la propiedad ha sido alquilada y también está disponible para su uso personal, los períodos se tratan por separado.
¿Puede Estity presentar mi Modelo 210?
Sí. Estity te guía a través del proceso de declaración y puede presentar el Modelo 210 digitalmente.
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