Wir vereinfachen Ihre Steuerpflichten in Spanien, damit Sie als ausländischer Immobilieneigentümer Sorgen, Sprachbarrieren und komplexe Formulare vermeiden können. Beginnen Sie noch heute, gewinnen Sie Klarheit und Sicherheit.
Der Erklärungsablauf ist so gestaltet, dass er Sie in kleinen, verständlichen Schritten durch den Prozess führt — damit Sie nicht mit einem leeren Formular beginnen oder raten müssen, welche Informationen erforderlich sind.
Beginnen Sie mit den Informationen, die die Immobilie und den Eigentümer beschreiben: Eigentumsanteil, Katasterdetails, Nutzung der Immobilie und der zu erklärende Zeitraum. Klare Struktur von Anfang an
Estity hilft Ihnen zu verstehen, was für die gewählte Steuersituation benötigt wird, egal ob die Immobilie privat genutzt, vermietet oder im Laufe des Jahres verkauft wird.
Vor dem Einreichen können Sie die Details überprüfen und entscheiden, wie Sie mit der Zahlung und Archivierung fortfahren möchten. Sie behalten einen klareren Überblick darüber, was vorbereitet und gesendet wird.
Der Besitz einer Immobilie in Spanien bringt die Verantwortung mit sich, Steuern zu erklären und zu zahlen, egal ob Sie die Immobilie vermieten oder nur privat nutzen. Für viele ist das Steuersystem komplex, und der Prozess erfordert sowohl Wissen als auch Zeit – aber das muss nicht so sein.
Mit unserer Plattform können Sie Ihre Immobilienerklärung schnell, reibungslos und korrekt in nur drei einfachen Schritten abschließen. Wir sind ein Partner der spanischen Steuerbehörde und stellen sicher, dass Ihre Erklärung immer den aktuellen Regeln und Gesetzen entspricht.
Für nicht ansässige Immobilienbesitzer in Spanien müssen Sie eine dieser drei Steuern zahlen
Mit Estity können Sie sicher sein, dass Ihre Steuer korrekt gehandhabt wird – ohne Stress, ohne unnötige Gebühren. Erklären Sie Ihre Steuer noch heute und übernehmen Sie die Kontrolle über Ihren Immobilienbesitz in Spanien!
Sie fällt an, wenn Sie eine Immobilie besitzen und diese das ganze Jahr oder einen Teil des Jahres zu Ihrer Verfügung steht. Auch eine Timesharing-Unterkunft gilt als Immobilie, wenn sie Ihnen mehr als zwei Wochen pro Jahr zur Verfügung steht. Teil des Modelo 210.
Nicht-residente Immobilieneigentümer in Spanien müssen alle Einkünfte aus der Vermietung ihrer Immobilie im Land erklären und versteuern. Dies erfolgt über das Modelo 210, ein spezielles Steuererklärungsformular für Nicht-Residenten.
Die Kapitalertragssteuer fällt an, wenn ein Nicht-Resident eine Immobilie in Spanien verkauft und dabei einen steuerpflichtigen Gewinn erzielt. Die Höhe der Steuer hängt vom nach spanischen Steuerregeln berechneten Gewinn ab; die Erklärung erfolgt in der Regel über das Modelo 210.
Es ist eine reibungslose und kostengünstige Lösung für diejenigen, die eine Immobilie besitzen. Wir beseitigen unnötigen Aufwand und machen den Immobilienbesitz einfach, sicher und rentabel.
Wir sind ein genehmigter Partner von Agencia Tributaria und sind berechtigt, Ihre Steuer zu erklären.
Informationen werden überprüft, um korrekt und vollständig gemäß dem gültigen Format zu sein.
Wir legen Wert auf Genauigkeit und Compliance. Daher haben wir strategische Partnerschaften mit führenden Rechts- und Steuerexperten geschlossen.
Ihre Steuerverpflichtung wird automatisch gemäß dem aktuellen spanischen Steuerrecht berechnet.
Ihre Daten werden sicher gemäß der DSGVO und der aktuellen Datenschutzgesetzgebung gespeichert.
Wir stellen sicher, dass die Erklärung korrekt an die spanische Steuerbehörde übermittelt wird.
Erhalten Sie Ihre spanische digitale ID (certificado digital) über Estity. Sichere digitale Identität für Behördenkontakte und Dokumentensignaturen.
Erhalten Sie Ihre spanische NIE (Número de Identificación de Extranjero) mit Unterstützung von Estity. Für Nicht-Residenten, die eine NIE für Immobilien, Steuern, Bankgeschäfte und Verträge benötigen.
Beantragen Sie eine Nota Simple für Ihre spanische Immobilie über Estity. Prüfen Sie Eigentum, Hypotheken und Rechtsstatus. Schnelle digitale Zustellung.
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