Ihre digitale ID in Spanien
Erhalten Sie eine sichere digitale Identifikation für den Kontakt mit spanischen Behörden, das Signieren von Dokumenten und die Verwaltung Ihrer Immobilienangelegenheiten. Wir begleiten Sie durch den gesamten Prozess und sorgen dafür, dass der Antrag einfach und korrekt abläuft.
Was ist eine digitale ID?
Eine digitale ID (certificado digital) ist ein elektronischer Identitätsnachweis, der von einer zertifizierten Stelle in Spanien ausgestellt wird. Sie dient als Ihre digitale Identität und ermöglicht es Ihnen, sicher mit spanischen Behörden zu kommunizieren, Dokumente elektronisch zu signieren und auf Behördenportale zuzugreifen – ganz ohne persönliche Anwesenheit in Spanien.
Für nicht-residente Immobilieneigentümer ist sie eines der praktischsten Werkzeuge überhaupt. Sie verwandelt zeitaufwendige Behördengänge und die Abhängigkeit von Vermittlern in schnelle digitale Vorgänge von Ihrem Heimatland aus.
Warum benötigen Sie sie als Immobilieneigentümer?
- Zugriff auf die spanische Steuerbehörde (Agencia Tributaria) – Steuerstatus einsehen, Bescheinigungen herunterladen und Einreichungen online verwalten.
- Dokumente elektronisch signieren – Verträge, Vollmachten und offizielle Korrespondenz ohne persönliche Anwesenheit.
- Mit Behörden kommunizieren – Sozialversicherung, Gemeindeämter und Grundbuchämter akzeptieren die Authentifizierung per digitalem Zertifikat.
- Registrierung für immobilienbezogene Dienste – einschließlich NRA-Registrierung, Nota-Simple-Anträgen und Versorgungsverträgen.
- Mehr Eigenständigkeit – reduzieren Sie die Abhängigkeit von Vertretern und Gestoren, indem Sie mehr selbst erledigen.
So funktioniert es
1 ) Bestellung
Geben Sie Ihre Bestellung auf, reichen Sie eine Passkopie ein und bestätigen Sie Ihre Verfügbarkeit in Spanien.
2) Registrierung
Wir reichen Ihren Antrag ein und stellen Ihnen einen eindeutigen Antragsreferenzcode bereit
3) Terminbuchung
Wir vereinbaren Ihre Identitätsprüfung bei der nächstgelegenen zuständigen Behörde.
4) Identifikation
Erscheinen Sie zum Termin mit Ihrem Reisepass, dem NIE-Originaldokument und dem Antragscode.
5) Installation
Estity erhält Ihr Zertifikat und stellt es Ihnen zum Download und zur Installation bereit
Beantragen Sie Ihre digitale ID mit Zuversicht. Estity sorgt für einen schnellen, sicheren und reibungslosen Prozess – vom Antrag bis zur Bereitstellung –, damit Sie mühelos online auf spanische Behörden zugreifen können.
Wie lange ist ein digitales Zertifikat gültig?
4 Jahre — und Sie müssen es vor Ablauf erneuern.
Muss ich in Spanien sein, um ein digitales Zertifikat zu erhalten?
Ja. Ihre Identität muss entweder bei einer Behörde vor Ort in Spanien oder bei einer spanischen Botschaft bzw. einem Konsulat überprüft werden.
Was ist der Unterschied zwischen einem digitalen Zertifikat und einem elektronischen DNI?
Ein digitales Zertifikat steht allen Residenten und Nicht-Residenten gleichermaßen zur Verfügung. Der elektronische DNI (DNIe) ist Spaniens nationaler Personalausweis mit integrierten digitalen Funktionen und ist ausschließlich spanischen Staatsbürgern vorbehalten.
Kann ich ein digitales Zertifikat für meine Steuererklärungen verwenden?
Ja. Ein digitales Zertifikat verschafft Ihnen direkten Zugang zum Portal der Agencia Tributaria und kann für die Einreichung des Modelo 210 und anderer Steuererklärungen verwendet werden.
Wo bewahre ich mein digitales Zertifikat sicher auf?
Sie können die .p12-Zertifikatsdatei in das Dokumentenmanagementsystem von Estity hochladen — für eine sichere, jederzeit zugängliche Aufbewahrung. Wir empfehlen, zusätzlich eine Sicherungskopie zu behalten.
Wann ist mein digitales Zertifikat verfügbar?
Einige Tage nach Ihrem persönlichen Termin laden wir Ihr digitales Zertifikat in Ihr Estity-Konto hoch, wo es Ihnen für den sicheren Zugriff und Download zur Verfügung steht. Ihr persönlicher Code wird Ihnen in einer separaten E-Mail zugesandt.
Weitere Zusatzleistungen
Einfache Erklärung der Immobiliensteuer in Spanien – Modelo 210
Estity ist ein autorisierter Partner der spanischen Steuerbehörde. Die Plattform hilft Ihnen, die verschiedenen Steuerarten zu verstehen, die passende auszuwählen und Ihre Erklärung sicher und einfach abzugeben.
NIE-Nummer für Nicht-Residenten in Spanien
Erhalten Sie Ihre spanische NIE (Número de Identificación de Extranjero) mit Unterstützung von Estity. Für Nicht-Residenten, die eine NIE für Immobilien, Steuern, Bankgeschäfte und Verträge benötigen.
Nota Simple – Grundbuchauszug in Spanien
Beantragen Sie eine Nota Simple für Ihre spanische Immobilie über Estity. Prüfen Sie Eigentum, Hypotheken und Rechtsstatus. Schnelle digitale Zustellung.
