Majnytt för bostadsägare i Spanien: NRA, skatt, arv och nya funktioner i Estity

Det händer mycket just nu för bostadsägare i Spanien. I denna sammanställning lyfter vi en möjlig förändring kring NRA/NRUA och korttidsuthyrning, viktiga skatteregler, referensvärdets betydelse vid gåva och arv – samt nya funktioner i Estitys plattform.

Möjlig förändring kring NRA/NRUA och korttidsuthyrning

Spaniens högsta domstol har upphävt det statliga registret för korttidsuthyrning, Registro Único de Arrendamientos de Corta Duración, även kallat NRA/NRUA.

Domstolen menar att staten saknade behörighet att skapa registret, eftersom regleringen berör områden där regionerna har ansvar. Det kan innebära att delar av regelverket kring nationell registrering för korttidsuthyrning kan komma att förändras.

Det är dock viktigt att komma ihåg att regionala regler, turistlicenser och lokala krav fortfarande kan gälla. För dig som hyr ut eller planerar att hyra ut bostaden i Spanien är det därför klokt att följa utvecklingen noggrant.

Har du missat schablonskatten i Spanien?

Som icke-resident fastighetsägare i Spanien behöver du vanligtvis deklarera årlig schabloninkomstskatt, även om bostaden inte hyrs ut.

Detta görs genom Modelo 210 och gäller även bostäder som står tomma eller endast används privat. Många ägare känner inte till detta, vilket kan leda till oro om deklarationen missats tidigare år.

I vår artikel går vi igenom vad som gäller, vad konsekvenserna kan bli och hur situationen kan rättas till.

Dags att deklarera din schabloninkomstskatt

Äger du bostad i Spanien som icke-resident och inte hyr ut permanent? Då omfattas bostaden normalt av den årliga schabloninkomstskatten, även kallad Imputed Income Tax eller Modelo 210.

Med Estity kan du deklarera enkelt och tryggt i en digital plattform. Du får guidning steg för steg, bättre överblick och dina deklarationsunderlag sparas samlat på ett ställe.

Referensvärdet vid gåva och arv av fastigheter i Spanien

Vid gåva eller arv av en fastighet i Spanien är det inte alltid marknadspriset som styr beskattningen.

Det så kallade referensvärdet, valor de referencia, kan påverka vilket värde som ligger till grund för beskattningen. Det kan få betydelse när en bostad överlåts inom familjen, vid generationsskifte eller vid arv.

I artikeln förklarar vi vad referensvärdet innebär, hur det fungerar och varför det är viktigt att förstå innan en fastighet byter ägare.

Nytt samarbete med Fastighetsbyrån i Nerja

Att köpa bostad i Spanien är ofta början på en dröm, men ägandet fortsätter långt efter att nycklarna är överlämnade.

Genom vårt samarbete med Fastighetsbyrån i Nerja vill vi bidra till en tryggare och mer sammanhållen äganderesa. Målet är att fler bostadsägare ska få bättre kontroll över dokument, viktiga datum, deklarationer och löpande ansvar.

Nytt i plattformen: mer guidning och bättre överblick

Vi fortsätter att utveckla Estity för att göra bostadsägandet enklare och tydligare.

I den senaste uppdateringen har fokus varit att ge mer guidning och bättre stöd för att komma igång. Som ny användare får du nu svara på några enkla frågor om hur bostaden används. Det hjälper oss att visa mer relevanta förslag, påminnelser och funktioner.

Vi har även lagt till kvitton under Ekonomi, så att du enklare kan samla underlag kopplat till intäkter, kostnader och framtida deklarationer.

För dig som redan har ett konto kan plattformen därför kännas lite uppdaterad – men målet är detsamma: bättre struktur, mer kontroll och enklare ägande.

Tipsa en vän och få en belöning

Känner du någon som också äger bostad i Spanien?

När en vän börjar använda Estity får personen 20 % rabatt på sin första tjänst. Du får samtidigt €10 krediterat på ditt Estity-konto.

Samlat på ett ställe

Estity finns för att göra bostadsägandet i Spanien enklare, tryggare och mer överskådligt. Oavsett om det handlar om deklaration, dokument, ekonomi eller kommande regler hjälper vi dig att behålla kontrollen.