ROT, RUT et aides à l'énergie verte – comment les propriétaires suédois en Espagne peuvent économiser
Posséder un bien en Espagne, ce n'est pas seulement le soleil, les tapas et la vie de vacances. Cela ouvre aussi des perspectives financières que vous ne soupçonniez peut-être pas — directement depuis la Suède. Saviez-vous qu'en tant que propriétaire suédois en Espagne, vous pouvez bénéficier des déductions fiscales suédoises ROT et RUT, et même d'aides pour l'installation de panneaux solaires et de systèmes de stockage d'énergie ? Ce n'est pas seulement une bonne affaire — c'est un moyen de rendre votre investissement plus durable et plus rentable.
1. ROT et RUT – aussi à l'étranger
Les déductions fiscales ROT et RUT ne se limitent pas aux logements situés en Suède. Si vous êtes domicilié et intégralement assujetti à l'impôt en Suède, vous pouvez, sous certaines conditions, obtenir des réductions d'impôt pour des travaux réalisés sur votre bien en Espagne.
Voici comment cela fonctionne :
ROT : couvre les rénovations, réparations et travaux de construction
RUT : comprend le ménage, le jardinage, l'entretien de la piscine, le déneigement, etc.
Nouveauté 2025 ! Du 31 mai au 31 décembre 2025, la déduction ROT est temporairement portée de 30 % à 50 % du coût de la main-d'œuvre. Vous pouvez ainsi récupérer la moitié du coût de la main-d'œuvre, jusqu'à 75 000 SEK par personne.
Plafonds annuels pour 2025 :
ROT : max 50 000 SEK/personne
RUT : max 75 000 SEK/personne
Plafond global : le cumul ROT et RUT ne peut dépasser 75 000 SEK/personne/an
2. Aides à l'énergie verte – panneaux solaires et batteries éligibles aussi en Espagne
Grâce à la réduction d'impôt pour les technologies vertes de l'administration fiscale suédoise, vous pouvez obtenir une aide pour :
L'installation de panneaux solaires – 20 % du coût de la main-d'œuvre et du matériel
Les systèmes de stockage par batterie – 50 %
Les bornes de recharge pour véhicules électriques – 50 %
Cela s'applique-t-il hors de Suède ? Oui – à condition d'être intégralement assujetti à l'impôt en Suède, de fournir une documentation complète conforme aux exigences suédoises et que l'installation respecte la réglementation locale espagnole.
Aide maximale :
Jusqu'à 50 000 SEK par personne et par an pour les technologies vertes.
Bon à savoir : grâce à un ensoleillement plus fort, à des coûts d'installation plus bas et à des frais de réseau moins élevés en Espagne, le temps de retour sur investissement des installations solaires y est souvent bien plus court qu'en Suède — à peine 4 à 6 ans, contre 10 à 15 ans en Europe du Nord. Combinée aux aides suédoises et aux économies d'électricité espagnoles, l'équation économique est très favorable.
Comment procéder – étape par étape
1. Choisissez un installateur en Espagne habitué à la clientèle suédoise.
2. Demandez un devis/une facture comprenant :
3. Le détail des coûts de main-d'œuvre et de matériel
4. Le nom du client payeur
5. Le numéro d'identification fiscale ou d'immatriculation de l'entreprise
6. Payez depuis votre propre compte — les espèces ne sont pas acceptées.
7. Demandez que la facture soit conforme aux normes de l'administration fiscale suédoise.
Demander la déduction :
ROT/RUT dans votre déclaration de revenus suédoise
Technologies vertes soit directement sur la facture, soit via votre déclaration fiscale
N'oubliez pas la réglementation locale
L'installation doit être conforme à la législation espagnole en matière de sécurité électrique, de marquage CE et d'éventuels permis de construire (licencia de obra). Vérifiez toujours auprès de votre ayuntamiento (mairie) local.
Avec Estity, vous disposez d'un outil numérique pour gérer facilement les questions liées à votre bien :
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