Impôt sur le revenu imputé 2025 – il est temps de déclarer (Modelo 210)
Déclarez comme vous le faites chez vous et terminez en 3 minutes – nous avons créé la possibilité d'effectuer facilement et en toute sécurité vos déclarations vous-même, sans l'aide de représentants juridiques ou fiscaux. Ainsi, en tant que propriétaire en Espagne, vous obtenez une meilleure compréhension et un meilleur contrôle de l'ensemble du processus, tandis que nous rassemblons tout en un seul endroit – pratique, non ?
En tant que propriétaire non-résident en Espagne, vous devez déclarer votre revenu imputé (Imputed Income Tax). Pour l'année de revenus 2025, la déclaration doit être déposée en 2026. Si vous déclarez pour la première fois, il vous suffit de renseigner les informations vous concernant ainsi que votre bien. Si vous l'avez déjà fait, tout est déjà enregistré, prêt à être réutilisé.
Avec Estity, il est facile d'effectuer votre déclaration vous-même, sans connaissances préalables : le système est mis à jour selon la réglementation en vigueur. Estity est un collaborateur et représentant fiscal agréé auprès de l'administration fiscale espagnole.
Il vous suffit de renseigner :
- qui est le propriétaire
- la valeur cadastrale du bien (figurant dans votre acte – Escritura, reçu IBI)
- si le bien a été loué et pendant combien de jours
- comment vous souhaitez payer votre impôt – via Estity, par prélèvement automatique avec débit le 31/12, ou via votre agence bancaire espagnole.
Prix : 79 € par propriétaire, avec code de réduction de 20 % – 63,20 € par propriétaire
Code de réduction : CONTINUE20 – 20 % jusqu'au 30/04/2026
Le code s'utilise à la dernière étape, lors du paiement du service.
Qu'est-ce que l'impôt sur le revenu imputé en Espagne ?
L'impôt sur le revenu imputé est un impôt qui vous concerne si vous possédez un bien en Espagne sans le louer. Cela peut sembler surprenant – mais l'administration fiscale espagnole considère qu'un bien immobilier a toujours une « valeur économique », même s'il n'est utilisé qu'à titre privé.
Pourquoi cet impôt existe-t-il ?
L'idée est que votre bien est considéré comme vous procurant un avantage (une sorte de revenu fictif), puisque vous pouvez l'utiliser vous-même ou avoir la possibilité de le louer. Vous n'êtes donc pas imposé sur un revenu réel – mais sur un revenu calculé (imputé).
Comment l'impôt est-il calculé ?
Le calcul repose sur la valeur cadastrale du bien (valor catastral).
En simplifié : 1,1 % ou 2 % de la valeur cadastrale (selon la date de mise à jour de la valeur)
Sur ce montant, l'impôt s'applique : 19 % (citoyens UE/EEE, par exemple les Suédois), 24 % pour les citoyens hors UE/EEE
Si vous louez le bien ?
D'autres règles s'appliquent alors : vous déclarez les revenus locatifs réels, mais pour les périodes où le bien n'a pas été loué, vous devez tout de même déclarer un revenu imputé pour cette durée.
Quand l'impôt imputé doit-il être déclaré ?
L'impôt imputé se déclare une fois par an et porte sur l'année précédente : en 2026, nous déclarons donc l'année fiscale 2025. La date limite de dépôt et de paiement est le 31 décembre, mais vous pouvez déjà le déposer dès maintenant.