Hola,
¿Estás alquilando tu propiedad en España? Entonces hay un cambio importante que debes conocer. Para los ingresos a partir de 2026, las reglas sobre cuándo debe presentarse la declaración cambiarán. Con Estity, no necesitas preocuparte por las nuevas fechas. Haces la declaración como de costumbre, y nosotros nos aseguramos de que se presente en el momento adecuado.
Si tienes alguna pregunta, no dudes en responder a este correo electrónico.
Saludos cordiales,
A partir del año fiscal 2026, las reglas sobre cuándo deben declararse los ingresos por alquiler de una propiedad en España a través del Modelo 210 cambiarán. Para los no residentes, el cambio significa principalmente que el tiempo de declaración depende de si el cálculo resulta en impuestos a pagar o si el impuesto es de 0 euros.
En Estity, no necesitas preocuparte por qué período aplica. Haces la declaración de la misma manera simple: nosotros adaptamos el manejo según las nuevas reglas y nos aseguramos de que se presente en el momento adecuado.
Si la declaración resulta en impuestos a pagar, los ingresos por alquiler para 2026 deben declararse: 1–20 de abril de 2027
Para el pago mediante domiciliación bancaria, el período es 1–15 de abril.
Si la declaración en cambio resulta en 0 euros de impuestos – la llamada cuota cero – debe presentarse antes: 1–20 de enero de 2027
Por lo tanto, se vuelve más importante haber compilado los ingresos y gastos del año cuando termina el año calendario.
Al mismo tiempo, se introduce un nuevo anexo al Modelo 210 donde los costos deducibles del alquiler deben especificarse con más detalle. Esto hace que sea aún más importante llevar un seguimiento continuo de los ingresos por alquiler y la documentación de, por ejemplo, cuotas comunitarias, seguros, impuestos y tasas, electricidad, agua y otros costos relacionados con el alquiler.
Nuevas Reglas – Igual de Simple en Estity
Las reglas fiscales cambiadas no deberían hacer la declaración más complicada.
A partir del 1 de enero de 2027, puedes completar la declaración de tus ingresos por alquiler durante 2026 en Estity. Calculamos el resultado basado en tu información y llevamos un seguimiento de qué período de declaración aplica:
- 0 euros en impuestos → 1–20 de enero
- Impuestos a pagar → 1–20 de abril
Por lo tanto, puedes completar la declaración tan pronto como en enero, incluso si debe presentarse primero en abril. Estity se asegura de que la declaración siga las nuevas reglas y se presente en el momento adecuado.
Al mismo tiempo, puedes reunir los ingresos, gastos y documentación del año en Estity, para que la información esté lista cuando sea el momento de declarar.
Haz la Declaración para 2025 – Obtén Cuenta Estity Gratis por 12 Meses
Para los días de 2025 en los que la propiedad estuvo a tu disposición y no se alquiló, el 31 de diciembre de 2026 sigue siendo el último día de declaración.
Si realizas tu primera declaración para uso personal en 2025 a través de Estity durante 2026, se incluyen 12 meses de Cuenta Estity para la propiedad relevante sin costo adicional – un valor de 120 €.
Obtienes un año completo donde puedes reunir y traducir documentos, llevar un seguimiento de ingresos y gastos, y compartir información con la familia u otros propietarios.
La oferta aplica con una compra de declaración para la propiedad relevante. La tarifa de declaración y el impuesto en sí se pagan por separado.
Una colección de guías, artículos y datos oficiales que explican áreas relacionadas con la propiedad de vivienda en España.
