ROT, RUT und grüne Förderungen – wie schwedische Immobilienbesitzer in Spanien Geld sparen können
Eine Immobilie in Spanien zu besitzen bedeutet mehr als nur Sonne, Tapas und Urlaubsleben. Es eröffnet auch finanzielle Möglichkeiten, von denen Sie vielleicht gar nicht wussten, dass es sie gibt — direkt aus Schweden. Wussten Sie, dass Sie als schwedischer Immobilienbesitzer in Spanien Anspruch auf die schwedischen ROT- und RUT-Steuerabzüge haben können – und sogar auf Förderungen für die Installation von Solaranlagen und Energiespeichersystemen? Das ist nicht nur wirtschaftlich klug — es macht Ihre Investition auch nachhaltiger und rentabler.
1. ROT und RUT – auch im Ausland
Die ROT- und RUT-Steuerabzüge sind nicht auf Immobilien in Schweden beschränkt. Wenn Sie in Schweden gemeldet und unbeschränkt steuerpflichtig sind, können Sie unter bestimmten Voraussetzungen Steuerermäßigungen für Arbeiten an Ihrer Immobilie in Spanien erhalten.
So funktioniert es:
ROT: umfasst Renovierungen, Reparaturen und Bauarbeiten
RUT: umfasst Reinigung, Gartenarbeit, Poolpflege, Schneeräumung usw.
Neu für 2025! Vom 31. Mai bis zum 31. Dezember 2025 wird der ROT-Abzug vorübergehend von 30 % auf 50 % der Arbeitskosten erhöht. Das bedeutet, Sie können die Hälfte der Arbeitskosten zurückerhalten, bis zu 75.000 SEK pro Person.
Jährliche Höchstgrenzen für 2025:
ROT: max. 50.000 SEK/Person
RUT: max. 75.000 SEK/Person
Gesamtgrenze: ROT und RUT zusammen dürfen 75.000 SEK/Person/Jahr nicht überschreiten
2. Grüne Förderungen – Solaranlagen und Batterien auch in Spanien förderfähig
Über die Steuerermäßigung für grüne Technologie der schwedischen Steuerbehörde können Sie Unterstützung erhalten für:
Installation von Solaranlagen – 20 % der Arbeits- und Materialkosten
Batteriespeichersysteme – 50 %
Ladestationen für Elektrofahrzeuge – 50 %
Gilt das auch außerhalb Schwedens? Ja – solange Sie in Schweden unbeschränkt steuerpflichtig sind, eine vollständige Dokumentation gemäß den schwedischen Anforderungen vorlegen und die Installation den lokalen spanischen Vorschriften entspricht.
Maximale Förderung:
Bis zu 50.000 SEK pro Person und Jahr für grüne Technologie.
Gut zu wissen: Dank stärkerer Sonneneinstrahlung, niedrigerer Installationskosten und günstigerer Netzgebühren in Spanien ist die Amortisationszeit von Solaranlagen dort oft deutlich kürzer als in Schweden — nur 4–6 Jahre, verglichen mit 10–15 Jahren in Nordeuropa. In Kombination mit den schwedischen Förderungen und den spanischen Stromersparnissen ist die Wirtschaftlichkeit sehr attraktiv.
So gehen Sie vor – Schritt für Schritt
1. Wählen Sie einen Installateur in Spanien, der mit schwedischen Kunden vertraut ist.
2. Fordern Sie ein Angebot/eine Rechnung an, die Folgendes enthält:
3. Aufgeschlüsselte Arbeits- und Materialkosten
4. Name des zahlenden Kunden
5. Steuernummer oder Handelsregisternummer
6. Zahlen Sie von Ihrem eigenen Konto — Barzahlung wird nicht akzeptiert.
7. Bitten Sie darum, dass die Rechnung den Standards der schwedischen Steuerbehörde entspricht.
Abzug beantragen:
ROT/RUT in Ihrer schwedischen Einkommensteuererklärung
Grüne Technologie entweder direkt auf der Rechnung oder über Ihre Steuererklärung
Vergessen Sie die lokalen Vorschriften nicht
Die Installation muss den spanischen Gesetzen zu elektrischer Sicherheit, CE-Kennzeichnung und etwaigen erforderlichen Baugenehmigungen (licencia de obra) entsprechen. Erkundigen Sie sich immer bei Ihrem lokalen Ayuntamiento (Gemeindeverwaltung).
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