Mai-Neuigkeiten für Hauseigentümer in Spanien:

NRA, Steuern, Erbschaft und neue Funktionen in Estity

Für Hauseigentümer in Spanien tut sich gerade viel. In dieser Zusammenfassung beleuchten wir eine mögliche Änderung bei NRA/NRUA und Kurzzeitvermietungen, wichtige Steuerregeln, die Bedeutung des Referenzwerts bei Schenkungen und Erbschaften – sowie neue Funktionen auf der Estity-Plattform.

Mögliche Änderung bei NRA/NRUA und Kurzzeitvermietungen

Spaniens Oberster Gerichtshof hat das nationale Register für Kurzzeitvermietungen, Registro Único de Arrendamientos de Corta Duración, auch bekannt als NRA/NRUA, für nichtig erklärt.

Das Gericht argumentiert, dass dem Staat die Befugnis zur Schaffung des Registers fehlte, da die Regelung Bereiche betrifft, für die die Regionen zuständig sind. Das kann bedeuten, dass sich Teile der Vorschriften zur nationalen Registrierung von Kurzzeitvermietungen ändern.

Wichtig ist jedoch: Regionale Regeln, Touristenlizenzen und lokale Anforderungen können weiterhin gelten. Wer seine Immobilie in Spanien vermietet oder dies plant, sollte die Entwicklung aufmerksam verfolgen.

Haben Sie die fiktive Steuer in Spanien verpasst?

Als nicht-residenter Immobilieneigentümer in Spanien müssen Sie in der Regel jährlich die fiktive Einkommensteuer erklären, auch wenn die Immobilie nicht vermietet wird.

Dies geschieht über das Modelo 210 und gilt auch für Immobilien, die leer stehen oder nur privat genutzt werden. Viele Eigentümer wissen das nicht, was zu Sorgen führen kann, wenn die Erklärung in den Vorjahren versäumt wurde.

In unserem Artikel gehen wir darauf ein, was gilt, welche Folgen drohen können und wie sich die Situation bereinigen lässt.

Zeit, Ihre fiktive Einkommensteuer zu erklären

Besitzen Sie als Nicht-Resident eine Immobilie in Spanien und vermieten sie nicht dauerhaft? Dann unterliegt die Immobilie normalerweise der jährlichen fiktiven Einkommensteuer, auch bekannt als Imputed Income Tax oder Modelo 210.

Mit Estity erklären Sie einfach und sicher auf einer digitalen Plattform. Sie erhalten eine Schritt-für-Schritt-Anleitung, einen besseren Überblick, und Ihre Erklärungsunterlagen werden an einem Ort gespeichert.

Referenzwert bei Schenkung und Erbschaft von Immobilien in Spanien

Bei einer Schenkung oder Erbschaft einer Immobilie in Spanien bestimmt nicht immer der Marktpreis die Besteuerung.

Der sogenannte Referenzwert, valor de referencia, kann beeinflussen, welcher Wert der Besteuerung zugrunde gelegt wird. Das kann bedeutsam sein, wenn eine Immobilie innerhalb der Familie übertragen wird, bei einem Generationswechsel oder im Erbfall.

Im Artikel erklären wir, was der Referenzwert bedeutet, wie er funktioniert und warum es wichtig ist, ihn zu verstehen, bevor eine Immobilie den Eigentümer wechselt.

Neue Zusammenarbeit mit Fastighetsbyrån in Nerja

Der Kauf einer Immobilie in Spanien ist oft der Beginn eines Traums, doch das Eigentum geht lange nach der Schlüsselübergabe weiter.

Durch unsere Zusammenarbeit mit Fastighetsbyrån in Nerja möchten wir zu einer sichereren und ganzheitlicheren Eigentümerreise beitragen. Das Ziel: Mehr Hauseigentümer sollen ihre Dokumente, wichtigen Termine, Erklärungen und laufenden Pflichten besser im Griff haben.

Neu auf der Plattform: mehr Orientierung und besserer Überblick

Wir entwickeln Estity kontinuierlich weiter, um das Immobilieneigentum einfacher und übersichtlicher zu machen.

Im neuesten Update lag der Fokus darauf, mehr Orientierung und bessere Unterstützung für den Einstieg zu bieten. Als neuer Nutzer beantworten Sie jetzt einige einfache Fragen zur Nutzung der Immobilie. Das hilft uns, relevantere Vorschläge, Erinnerungen und Funktionen anzuzeigen.

Außerdem haben wir Belege unter „Wirtschaft“ hinzugefügt, damit Sie Dokumente zu Einnahmen, Ausgaben und künftigen Erklärungen leichter sammeln können.

Wer bereits ein Konto hat, dem kann die Plattform daher etwas erneuert vorkommen – das Ziel bleibt dasselbe: bessere Struktur, mehr Kontrolle und einfacheres Eigentum.

Empfehlen Sie einen Freund und erhalten Sie eine Belohnung

Kennen Sie jemanden, der ebenfalls eine Immobilie in Spanien besitzt?

Wenn ein Freund Estity zu nutzen beginnt, erhält er 20 % Rabatt auf seinen ersten Service. Sie erhalten gleichzeitig 10 € auf Ihr Estity-Konto gutgeschrieben.

Alles an einem Ort

Estity gibt es, um das Immobilieneigentum in Spanien einfacher, sicherer und transparenter zu machen. Ob Erklärungen, Dokumente, Finanzen oder kommende Vorschriften – wir helfen Ihnen, die Kontrolle zu behalten.