Renta imputada 2025 – es hora de declarar (Modelo 210)
Declara como lo haces en casa y termina en 3 minutos: hemos creado la posibilidad de hacer tus declaraciones de forma fácil y segura por tu cuenta, sin el apoyo de representantes legales o fiscales. Así, como propietario en España, obtienes una mejor comprensión y control de todo el proceso mientras reunimos todo en un solo lugar. ¡Genial!, ¿verdad?
Como propietario no residente en España, debes declarar tu renta imputada. Para el ejercicio fiscal 2025, la declaración debe presentarse en 2026. Si declaras por primera vez, solo tienes que rellenar los datos sobre ti y tu propiedad. Si ya lo has hecho antes, todo está guardado, listo para usarse de nuevo.
En Estity es fácil hacer tu declaración por tu cuenta y no requiere conocimientos previos; el sistema está actualizado según la normativa vigente. Estity es colaborador y representante fiscal autorizado ante la Agencia Tributaria española.
Solo necesitas indicar:
- quién es el propietario
- cuál es el valor catastral de la propiedad (lo encuentras en tu escritura o en el recibo del IBI)
- si la propiedad ha sido alquilada y durante cuántos días
- cómo quieres pagar tu impuesto: a través de Estity, por domiciliación bancaria con cargo el 31/12 o en tu oficina bancaria española.
Precio 79 € por propietario, con código de descuento del 20%: 63,20 € por propietario
Código de descuento: CONTINUE20 – 20% hasta el 30/04/2026
El código se introduce en el último paso al pagar el servicio.
¿Qué es la renta imputada en España?
La renta imputada es un impuesto que se aplica si posees una propiedad en España pero no la alquilas. Puede parecer inesperado, pero la Agencia Tributaria española asume que una propiedad siempre tiene un «valor económico», aunque solo se use de forma privada.
¿Por qué existe este impuesto?
La idea es que se considera que tu propiedad te proporciona un beneficio (una especie de ingreso ficticio) porque puedes usarla tú mismo o tienes la posibilidad de alquilarla. Por tanto, no tributas por ingresos reales, sino por un ingreso calculado (imputado).
¿Cómo se calcula el impuesto?
El cálculo se basa en el valor catastral de la propiedad.
Simplificado: 1,1% o 2% del valor catastral (según cuándo se actualizó el valor)
Sobre este importe se paga el impuesto: 19% (ciudadanos de la UE/EEE, p. ej., suecos), ciudadanos de fuera de la UE/EEE 24%
¿Y si alquilas la propiedad?
Entonces se aplican normas diferentes: declaras los ingresos reales por alquiler, pero por los periodos en que la propiedad no ha estado alquilada, debes declarar igualmente la renta imputada correspondiente a ese tiempo.
¿Cuándo debe declararse la renta imputada?
La renta imputada se declara una vez al año y corresponde al año anterior; es decir, en 2026 declaramos el ejercicio fiscal 2025. La fecha límite de presentación y pago es el 31 de diciembre, pero puedes presentarla ya desde ahora.