Enhorabuena por tener una propiedad en España: 2025 empieza con fuerza

Tener una propiedad en España se ha convertido en una inversión aún mejor en 2025. Solo en el primer trimestre, los precios de la vivienda subieron una media del 11,16 %. La obra nueva registró un incremento del 12,26 %, mientras que la vivienda usada subió un 11,09 %. Ajustado por inflación, esto se traduce en un crecimiento real del valor del 8,71 %.

Pero no se trata solo de precios al alza: la demanda también se dispara. Solo en mayo se vendieron 61.054 viviendas en España, un 39,7 % más que en el mismo mes de 2024. En lo que va de año, los volúmenes de ventas han aumentado un 20,1 %, con la vivienda de segunda mano liderando el crecimiento (+39 %).

Uno de los factores clave que impulsan esta tendencia es la reducción de la oferta. En el primer trimestre de 2025, el número de viviendas disponibles cayó un 16 % respecto al año anterior, el mayor descenso jamás registrado. Esto ha empujado los precios aún más al alza, especialmente en las zonas de alta demanda. En Madrid, los precios de la vivienda han subido hasta un 25 % interanual.

Como propietario no residente, esto abre varias oportunidades: quizá refinanciar, alquilar tu propiedad o simplemente conocer mejor su valor actual. Al mismo tiempo, estar al día de impuestos, normativas y documentación desde el extranjero puede ser todo un reto.

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Bienvenido a una forma más inteligente de tener una propiedad en España.