15 septembre 2026
Imputed income 2025

Temps de Déclarer le Modelo 210 pour 2025

Possédez-vous un bien immobilier en Espagne sans être résident fiscal dans le pays ? Alors vous devez normalement déclarer le Modelo 210 pour les jours durant 2025 où le bien était disponible pour usage personnel ou laissé vacant.

La déclaration doit être soumise avant le 31 décembre 2026. Par conséquent, il est bon de vérifier les informations et de commencer la déclaration en temps voulu.

Qu'est-ce que l'Impôt Imputé ?

Même si le bien n'a pas été loué, l'administration fiscale espagnole calcule un revenu imputé. L'impôt est calculé sur la base de la valeur cadastrale du bien, *valor catastral*, qui se trouve généralement sur l'avis de l'IBI. L'impôt est souvent appelé impôt imputé ou *impôt sur le revenu imputé*. Ce n'est pas la même chose que l'impôt foncier municipal IBI.

Qui Doit Déclarer le Modelo 210 ?

Vous devez normalement déclarer si vous :

  • êtes un particulier et non résident fiscal en Espagne,
  • possédez un bien immobilier ou un autre bien immobilier urbain en Espagne,
  • avez utilisé le bien vous-même ou l'avez laissé vacant pendant tout ou partie de 2025.

Si le bien a été loué, l'impôt imputé est calculé uniquement pour les jours où il n'a pas été loué. S'il y a plusieurs propriétaires, chaque propriétaire doit déposer sa propre déclaration en fonction de sa part de propriété.

Vérifiez Cela Avant de Commencer

Pour vous assurer que la déclaration est correcte, vous devez vérifier :

  • la référence cadastrale du bien,
  • le valor catastral actuel,
  • votre part de propriété,
  • combien de jours vous avez possédé le bien en 2025,
  • combien de jours le bien a été loué.

Les informations se trouvent généralement dans votre avis de l'IBI, les documents d'achat (escritura de compraventa) et tout résumé de location.

Déposez la Déclaration Directement dans Estity

Avec Estity, vous pouvez déposer la déclaration vous-même et voir comment l'impôt est calculé. Si les informations sur le bien sont déjà enregistrées, vous n'avez qu'à vérifier qu'elles sont toujours actuelles. Une fois tout terminé, la déclaration peut généralement être faite en environ trois minutes. Vous suivez le processus étape par étape et recevez une confirmation et un reçu lorsque la déclaration a été soumise. Si vous avez vendu le bien, il est important d'indiquer la date de vente pour le transfert dans la déclaration.

Votre résidence fiscale a-t-elle changé en 2025 ? Alors vérifiez ce qui s'applique à votre situation spécifique avant de commencer la déclaration.

Informations Officielles

En savoir plus sur le site de l'Agence fiscale espagnole :

Imposition Imputée des Propriétés pour Usage Personnel

Modelo 210 et Délais de Déclaration Actuels


En Bonne CompagnieNous collaborons avec des acteurs et partenaires qui partagent notre focus sur la clarté et la confiance.
Registered Collaborator with Spanish Tax Agency
Agencia tributaria Logo
AHN forbundet 1 (1).png
GIPE Gestores Inmobiliarios Profesionales Europeos Logo
Ce que disent nos clients

Avis

Trustpilot
Une plateforme très fluide et conviviale ! Ils sont très réceptifs aux demandes d'amélioration et de nouvelles fonctionnalités, et le plus souvent, ils y ont déjà pensé et de nouvelles fonctions sont continuellement en préparation. J'ai maintenant testé les deux types de déclarations fiscales, et le processus était très fluide et abordable. J'ai aussi commencé à saisir les dépenses courantes, ce qui rendra la prochaine déclaration encore plus facile puisque les coûts sont automatiquement classés dans les bonnes catégories. La prochaine étape qu'il me reste à essayer est de téléverser des photos, des informations, des manuels et un calendrier pour mon bien espagnol, afin de le présenter proprement via un lien direct aux voyageurs qui souhaitent le louer.
Anna EPropriétaire, Espagne
Trustpilot
Un service fantastique pour suivre votre bien à l'étranger. Il facilite le dépôt de la taxe locative annuelle comme de l'impôt annuel classique. C'est aussi formidable de pouvoir téléverser tous les documents importants du bien, pour que tout soit conservé au même endroit. Il est facile de partager l'accès avec d'autres membres de la famille, afin que chacun reste informé. Le support est excellent et toujours disponible en cas de question. Je recommande vraiment Estity à ceux qui cherchent un service pour gérer et déclarer les impôts de leurs biens, notamment en Espagne.
Anna JPropriétaire, Espagne
Témoignage client
Lorsque j'ai fait ma déclaration avec Estity, c'était très pédagogique et simple. Je ferai aussi la « taxe locative » en janvier. Merci pour un service simple et de qualité 🙂
Björn NPropriétaire, Espagne
Trustpilot
Très bon site qui simplifie la possession d'un bien à l'étranger. Ils proposent aussi de bonnes fonctionnalités, comme les déclarations qu'ils peuvent prendre en charge.
Peter APropriétaire en Espagne, Espagne
Trustpilot
Nous sommes devenus propriétaires en Espagne il y a près de 2 ans. L'agent immobilier et l'avocat ont géré toute l'administration, ce qui nous a empêchés de comprendre tous les événements et transactions. Tout a été fait correctement, mais il manquait quelque chose, jusqu'à ce que nous trouvions Estity, ce site suédois qui nous donne désormais toute la compréhension de ce que signifie posséder et gérer un bien en Espagne. Le support est exemplaire, compétent, avec un suivi rapide et informatif. Il est soudain devenu tellement plus facile pour nous de posséder un bien dans ce pays, cela nous donne un contrôle total. Je recommande vivement Estity.
Ulf MPropriétaire, Espagne, Espagne
Témoignage client
Posséder un bien en Espagne est merveilleux, mais cela implique aussi beaucoup de bureaucratie espagnole et de difficultés linguistiques. Pouvoir utiliser l'aide qu'offre « Estity » et éviter de recourir à des avocats espagnols coûteux est incroyablement utile.
Peter EPropriétaire, Espagne