Temps de Déclarer le Modelo 210 pour 2025
Possédez-vous un bien immobilier en Espagne sans être résident fiscal dans le pays ? Alors vous devez normalement déclarer le Modelo 210 pour les jours durant 2025 où le bien était disponible pour usage personnel ou laissé vacant.
La déclaration doit être soumise avant le 31 décembre 2026. Par conséquent, il est bon de vérifier les informations et de commencer la déclaration en temps voulu.
Qu'est-ce que l'Impôt Imputé ?
Même si le bien n'a pas été loué, l'administration fiscale espagnole calcule un revenu imputé. L'impôt est calculé sur la base de la valeur cadastrale du bien, *valor catastral*, qui se trouve généralement sur l'avis de l'IBI. L'impôt est souvent appelé impôt imputé ou *impôt sur le revenu imputé*. Ce n'est pas la même chose que l'impôt foncier municipal IBI.
Qui Doit Déclarer le Modelo 210 ?
Vous devez normalement déclarer si vous :
- êtes un particulier et non résident fiscal en Espagne,
- possédez un bien immobilier ou un autre bien immobilier urbain en Espagne,
- avez utilisé le bien vous-même ou l'avez laissé vacant pendant tout ou partie de 2025.
Si le bien a été loué, l'impôt imputé est calculé uniquement pour les jours où il n'a pas été loué. S'il y a plusieurs propriétaires, chaque propriétaire doit déposer sa propre déclaration en fonction de sa part de propriété.
Vérifiez Cela Avant de Commencer
Pour vous assurer que la déclaration est correcte, vous devez vérifier :
- la référence cadastrale du bien,
- le valor catastral actuel,
- votre part de propriété,
- combien de jours vous avez possédé le bien en 2025,
- combien de jours le bien a été loué.
Les informations se trouvent généralement dans votre avis de l'IBI, les documents d'achat (escritura de compraventa) et tout résumé de location.
Déposez la Déclaration Directement dans Estity
Avec Estity, vous pouvez déposer la déclaration vous-même et voir comment l'impôt est calculé. Si les informations sur le bien sont déjà enregistrées, vous n'avez qu'à vérifier qu'elles sont toujours actuelles. Une fois tout terminé, la déclaration peut généralement être faite en environ trois minutes. Vous suivez le processus étape par étape et recevez une confirmation et un reçu lorsque la déclaration a été soumise. Si vous avez vendu le bien, il est important d'indiquer la date de vente pour le transfert dans la déclaration.
Votre résidence fiscale a-t-elle changé en 2025 ? Alors vérifiez ce qui s'applique à votre situation spécifique avant de commencer la déclaration.
Informations Officielles
En savoir plus sur le site de l'Agence fiscale espagnole :
Imposition Imputée des Propriétés pour Usage Personnel
Modelo 210 et Délais de Déclaration Actuels