Från bostadsdröm till tryggt ägande i Spanien

Att köpa en bostad i Spanien är för många förverkligandet av en dröm. Men när nycklarna väl är överlämnade börjar en annan del av resan – den som handlar om dokument, skatter, deklarationer, myndigheter och viktiga datum.

Det är den delen svenska Estity vill göra betydligt enklare.

Drömmen är enkel. Ägandet kan vara mer komplicerat.

Den som äger en bostad i Spanien känner ofta igen situationen. Dokument på spanska ligger sparade på olika ställen. Kvitton och kostnader ska hållas ordning på. Skatter ska beräknas och deklareras. Hyr man ut tillkommer ytterligare uppgifter – samtidigt som regler och viktiga datum kan förändras.

För många blir lösningen att skicka dokument och uppgifter fram och tillbaka till olika ombud. Det löser ofta själva uppgiften, men ger inte alltid bostadsägaren bättre förståelse eller överblick.

Det var just den erfarenheten som blev utgångspunkten för Estity.

Från egen frustration till en digital tjänst

Bakom Estity står bröderna Jan Neidebro och Jens Johansson, som själva har ägt bostad i Spanien i över tio år.

De upplevde att problemet sällan var en enskild uppgift. Det svåra var att få helheten: Vad har deklarerats? När ska nästa deklaration göras? Var finns dokumenten? Vad betyder brevet som kom på spanska? Vilka kostnader hör till bostaden – och har resten av familjen tillgång till informationen?

Idén blev därför att samla mer av bostadsägandet på ett ställe och samtidigt göra det möjligt för ägaren att själv förstå och hantera mer.

Inte bara förvaring – utan verktyg för själva ägandet

I Estity kan bostadsägaren bland annat göra sin Modelo 210-deklaration och deklarera inkomster från uthyrning. Uppgifterna fylls i digitalt och skatten beräknas utifrån informationen som registrerats.

Men deklarationen är bara en del av ägandet.

Användaren kan samla fastighetsuppgifter, dokument, kvitton, intäkter och kostnader, hålla reda på viktiga datum och dela information med familjemedlemmar eller andra ägare.

Spanska dokument kan dessutom laddas upp för att översättas och sammanfattas, vilket gör det lättare att förstå vad dokumenten faktiskt handlar om. Behövs andra delar kring ägandet går det även att ansöka om NIE-nummer, beställa Nota Simple och få hjälp med digitalt certifikat.

För många handlar nyttan därför inte bara om att få administrationen gjord, utan om att själv förstå vad som händer kring bostaden. Det är något som återkommer i omdömena från Estitys användare.

Det har helt plötsligt blivit så mycket enklare att äga en fastighet för oss i detta land, det ger oss full kontroll. Vill verkligen rekommendera Estity. - Ulf M Fastighetsägare i Spanien · ★★★★★ Trustpilot

Samla. Förstå. Håll koll. Deklarera.

Ambitionen med Estity är inte att göra bostadsägaren till expert på spansk administration. Tvärtom.

Tanken är att teknik ska förenkla de delar som går att förenkla och samtidigt göra det tydligare för ägaren vad som händer. I situationer där juridisk eller skattemässig expertis behövs samarbetar Estity med spanska specialister.

På så sätt blir bostaden inte bara enklare att administrera. Ägaren får också större insyn i sitt eget ägande och kan samla information som annars lätt hamnar hos olika personer, i olika mejltrådar och system.

Mer tid till det man köpte bostaden för

De flesta köper inte en bostad i Spanien för att administrera den. Man köper den för solen, livet, familjen, semestern – eller kanske som en långsiktig investering. Administration kommer ändå att vara en del av ägandet men Estitys ska göra att den delen tar mindre plats.

Från bostadsdröm till tryggt ägande i Spanien.