Dags att deklarera Modelo 210 för 2025
Äger du en bostad i Spanien utan att vara skattemässigt bosatt i landet? Då behöver du normalt lämna Modelo 210 för de dagar under 2025 som bostaden varit tillgänglig för eget bruk eller stått tom.
Deklarationen ska vara inlämnad senast den 31 december 2026. Det är därför bra att kontrollera uppgifterna och påbörja deklarationen i god tid.
Vad är schablonskatten?
Även om bostaden inte har varit uthyrd räknar den spanska skattemyndigheten fram en schablonmässig inkomst. Skatten beräknas utifrån bostadens taxeringsvärde, *valor catastral*, som normalt finns på IBI-beskedet. Skatten kallas ofta schablonskatt eller *imputed income tax*. Den är inte samma sak som den kommunala fastighetsskatten IBI.
Vem behöver lämna Modelo 210?
Du behöver normalt deklarera om du:
- är privatperson och inte skattemässigt bosatt i Spanien,
- äger en bostad eller annan stadsfastighet i Spanien,
- har använt bostaden själv eller låtit den stå tom under hela eller delar av 2025.
Om bostaden har varit uthyrd beräknas schablonskatten endast för de dagar den inte varit uthyrd. Finns det flera ägare ska varje ägare lämna en egen deklaration utifrån sin ägarandel.
Kontrollera detta innan du börjar
För att deklarationen ska bli korrekt bör du kontrollera:
- bostadens referencia catastral,
- aktuellt valor catastral,
- din ägarandel,
- hur många dagar du ägde bostaden under 2025,
- hur många dagar bostaden var uthyrd.
Uppgifterna finns vanligtvis i ditt IBI-besked, köpehandlingarna (escritura de compraventa) och eventuell sammanställning över uthyrningen.
Gör deklarationen direkt i Estity
Med Estity gör du deklarationen själv och ser hur skatten beräknas. Om uppgifterna om bostaden redan finns registrerade behöver du bara kontrollera att de fortfarande är aktuella. När allt är komplett kan deklarationen normalt göras på cirka tre minuter. Du följer processen steg för steg och får bekräftelse och kvitto när deklarationen har lämnats in. Har du sålt bostaden är det viktigt att du anger försäljningsdatum för överlåtelsen i deklarationen.
Har din skattemässiga hemvist förändrats under 2025? Kontrollera då vad som gäller för just din situation innan du påbörjar deklarationen.
Officiell information
Läs mer hos Spaniens skattemyndighet:
Schablonbeskattning av bostäder för eget bruk
Modelo 210 och aktuella deklarationsfrister
