Varför du behöver ett spanskt testamente: så fungerar arv i Spanien

Många icke-medborgare tror att ett testamente från hemlandet är tillräckligt. Även om det tekniskt sett kan vara giltigt innebär det i praktiken att ett utländskt testamente i Spanien oftast kräver auktoriserade översättningar, apostille och rättsintyg för att förklara dina nationella regler för de spanska myndigheterna. Detta kan vara både tidskrävande och kostsamt.

Ett spanskt testamente är

Prisvärt – vanligtvis mellan 50 och 100 euro.

Effektivt – det förenklar processen. Efter dödsfallet kan arvingarna begära en auktoriserad kopia och gå vidare utan internationell byråkrati.

Tryggt – det tydliggör din vilja inom det spanska rättssystemet och hjälper till att undvika komplikationer kopplade till Spaniens regler om laglott.

Steg för steg: från bortgång till ägande

1. De första 15 dagarna

Omedelbart efter dödsfallet är det första dokumentet du behöver dödsbeviset (Certificado de Defunción), som utfärdas av civilregistret där dödsfallet inträffade.

2. Sökandet efter testamentet

När 15 arbetsdagar har passerat begär vi ett registerutdrag över testamenten(Certificado de Últimas Voluntades). Detta bekräftar om den avlidne har upprättat ett spanskt testamente och, i så fall, vilken notarie som förvarar originalet.

Observera: Vi begär även ett försäkringsintyg (Certificate of Insurance Contracts), som visar om det finns några okända livförsäkringar.

3. Insamling av handlingar

För att upprätta arvshandlingen (Escritura de Adjudicación de Herencia) kommer notarien att begära ett specifikt underlag.

Dokument som krävs vid arv i Spanien

För att kunna hantera ett arv i Spanien behöver arvingarna samla in ett antal centrala handlingar. Nedan är de viktigaste dokumenten och var de normalt erhålls:

Auktoriserad kopia av testamentet - Beställs från den notarie som framgår av utdraget ur testamentesregistret (Registro de Últimas Voluntades).

NIE-nummer - Krävs för samtliga arvingar. Ansökan görs via den spanska nationella polisen (Policía Nacional) eller genom ett spanskt konsulat.

Lagfart (escritura) - Originalhandling för den spanska fastigheten, oavsett om det gäller hus eller lägenhet.

Bankintyg- Utfärdas av den avlidnes bank och ska visa kontosaldon per dödsdagen.

IBI-kvitto - Underlag för kommunal fastighetsskatt, används för att fastställa det skattemässiga värdet på fastigheten.

Fordonshandlingar - Krävs om bil eller båt ingår i dödsboet. Uppgifter hämtas via trafikmyndigheten (DGT).

4. Notariebesöket

Arvingarna (eller deras ombud med fullmakt) närvarar hos notarien för att underteckna arvshandlingen. Dokumentet listar tillgångar och skulder och fördelar dem formellt mellan arvingarna.

5. Betalning av skatter

Du har sex månader från dödsdagen på dig att betala:

Arvsskatt (ISD) – skattesatsen varierar kraftigt mellan regioner (vissa erbjuder betydande lättnader för nära familjemedlemmar).

Plusvalía – en lokal skatt som betalas till kommunen på ökningen av markvärdet där den avlidne ägde fastighet i Spanien.

6. Det sista steget: fastighetsregistret

När skatterna är betalda och handlingen stämplad lämnas dokumenten in till fastighetsregistret (Registro de la Propiedad) om det finns fastighet i Spanien. Först när ändringen är registrerad är du juridiskt erkänd som ägare, vilket gör det möjligt att sälja fastigheten eller ta ut ett lån.

Hur lång tid tar processen? (Tidslinje)

En av de vanligaste frågorna klienter ställer är: ”Hur snabbt kan vi slutföra allt?”

Vid ett okomplicerat arv (ett spanskt testamente finns och alla arvingar är överens) tar processen vanligtvis tre till sex månader.

Väntetid (vecka 1–3) - Enligt lag måste vi vänta 15 arbetsdagar efter dödsfallet innan vi kan begära ett registerutdrag över testamenten.

Administrativ fas (månad 1–2) - Insamling av bankintyg, fastighetsvärderingar och NIE-nummer för utländska arvingar kan ta flera veckor.

Notarie och skatter (månad 2–4) - När handlingen är undertecknad gäller sexmånadersfristen för att betala arvsskatt. Många siktar på att vara klara senast månad fyra.

Registrering (månad 4–6)

Efter att skatterna betalats tar fastighetsregistret vanligtvis 15–30 dagar att uppdatera ägaruppgifterna.

Observera: Om det inte finns något spanskt testamente och ett utländskt måste användas, tillkommer minst 2–4 månader på grund av översättningar och internationella legaliseringskrav.

Hur kan Estity hjälpa till?

Att hantera ett gränsöverskridande arv behöver inte vara överväldigande. Certus, som är vår samarbetspartner, hanterar byråkratin så att du kan fokusera på det som är viktigt.

Vill du att de granskar just ditt ärende, eller tar fram en kostnadsöversikt för en specifik spansk region?