Schabloninkomst skatt 2025 – dags att deklarera (Modelo 210)

Deklarera som du gör hemma och klar på 3 minuter - vi har skapat möjligheten att enkelt och tryggt kunna göra sina deklaration på egen hand utan stöd av juridiska/skatteombud. På detta sätt får du som bostadsägare i Spanien bättre förståelse och kontroll över helheten samtidigt som vi samlar allt på ett ställe, bra eller hur!

Som icke-resident fastighetsägare i Spanien behöver du deklarera din schablonintäkt (Imputed Income Tax). För inkomståret 2025 ska deklarationen lämnas in under 2026.

Deklarerar du för första gången fyller du enkelt i uppgifterna om dig och din fastighet. Har du gjort det tidigare finns allt redan sparat, redo att användas igen.

I Estity är det enkelt att göra sin deklaration själv och kräver inga förkunskaper, systemet är uppdaterad efter nu gällande regler. Estity är kollaboratör och godkänt skatteombud med Spanska skatteverket.

Du fyller bara i:

• vem som är ägare
• vilket taxeringsvärde bostaden har (finns i din lagfart - Escritura, IBI kvitto)
• om bostaden varit uthyrd och hur många dagar
• hur du vill betala din skatt - via Estity, autogiro med dragning 31/12 eller via ditt spanska bankkontor.

Pris 79€ per ägare, med rabattkod 20% - 63,20€ per ägare

Rabattkoden: CONTINUE20 - 20% tom 2026-04-30

Koden används i sista steget vid betalning för tjänsten.

Vad är Imputed Income Tax i Spanien?

Imputed Income Tax (på svenska ofta kallad schablonintäkt) är en skatt som gäller för dig som äger en bostad i Spanien men inte hyr ut den. Det kan kännas oväntat – men den spanska skattemyndigheten utgår från att en bostad alltid har ett “ekonomiskt värde”, även om den bara används privat.

Varför finns skatten?

Tanken är att din bostad anses ge dig en förmån (en slags fiktiv inkomst) eftersom du kan använda den själv eller ha möjlighet att hyra ut den. Du beskattas alltså inte på faktiska intäkter – utan på en beräknad (imputed) inkomst.

Hur beräknas skatten?

Beräkningen baseras på bostadens taxeringsvärde (valor catastral).

Förenklat: 1,1% eller 2% av taxeringsvärdet (beroende på när värdet uppdaterades)

På detta belopp betalas skatt: 19% (EU/EES-medborgare, t.ex. svenskar), ej EU/EES- medborgare 24%

Om du hyr ut bostaden?

Då gäller andra regler: Du deklarerar istället faktiska hyresintäkter, men för perioder då bostaden inte varit uthyrd måste du ändå deklarera schablonintäkt för just den tiden.

När ska schablonskatten deklareras?

Schablonskatt deklareras en gång per år och gäller föregående år dvs 2026 deklarerar vi för skatteåret 2025. Sista datum för inlämnande och betalning är 31 december men man kan redan nu skicka in den.