Nuevas Reglas para Declarar Ingresos por Alquiler en España desde 2026

A partir del año fiscal 2026, las reglas sobre cuándo deben declararse los ingresos por alquiler de una propiedad en España a través del Modelo 210 cambiarán. Para los no residentes, el cambio significa principalmente que el tiempo de declaración depende de si el cálculo resulta en un impuesto a pagar o si el impuesto es de 0 euros.

En Estity, no necesitas estar pendiente de qué período aplica. Haces la declaración de la misma manera sencilla: adaptamos el manejo según las nuevas reglas y nos aseguramos de que se presente en el momento adecuado.

Dos Períodos de Declaración Diferentes

Si la declaración resulta en un impuesto a pagar, los ingresos por alquiler de 2026 deben declararse: 1–20 de abril de 2027

Para el pago mediante domiciliación bancaria, el período es 1–15 de abril.

Si la declaración en cambio resulta en 0 euros de impuesto – lo que se llama cuota cero – debe presentarse antes: 1–20 de enero de 2027

Por lo tanto, se vuelve más importante haber compilado los ingresos y gastos por alquiler del año cuando termina el año calendario.

Informe Más Detallado de Costos

Al mismo tiempo, se introduce un nuevo anexo al Modelo 210 donde los costos deducibles del alquiler deben especificarse con más detalle. Esto hace que sea aún más importante llevar un seguimiento continuo de los ingresos por alquiler y la documentación de, por ejemplo, cuotas comunitarias, seguros, impuestos y tasas, electricidad, agua y otros costos relacionados con el alquiler.

Nuevas Reglas – Igual de Sencillo en Estity

Las reglas fiscales cambiadas no deberían hacer que la declaración sea más complicada.

Desde el 1 de enero de 2027, puedes completar la declaración de tus ingresos por alquiler durante 2026 en Estity. Calculamos el resultado basado en tu información y llevamos un seguimiento de qué período de declaración aplica:

- 0 euros de impuesto → 1–20 de enero

- Impuesto a pagar → 1–20 de abril

Por lo tanto, puedes completar la declaración tan pronto como en enero, incluso si debe presentarse primero en abril. Estity se asegura de que la declaración siga las nuevas reglas y se presente en el momento adecuado.

Al mismo tiempo, puedes reunir los ingresos, gastos y documentación del año en Estity, para que la información esté lista cuando sea el momento de declarar.

Iniciar Modelo 210

Haz la Declaración para 2025 – Obtén Cuenta Estity Gratis por 12 Meses

Para los días de 2025 en que la propiedad estuvo a tu disposición y no se alquiló, el 31 de diciembre de 2026 sigue siendo el último día de declaración.

Si haces tu primera declaración para uso personal en 2025 a través de Estity durante 2026, se incluyen 12 meses de Cuenta Estity para la propiedad correspondiente sin costo adicional – un valor de 120 €.

Obtienes un año completo donde puedes reunir y traducir documentos, llevar un seguimiento de ingresos y gastos, y compartir información con la familia u otros propietarios.

La oferta aplica con una compra de declaración para la propiedad correspondiente. La tarifa de declaración y el impuesto en sí se pagan por separado.